Apa itu Penjualan Lien?

Penjualan hak gadai adalah penjualan aset yang tunduk pada hak gadai, atau hak gadai itu sendiri, untuk memulihkan hutang. Ini paling sering terlihat dengan kendaraan bermotor dan real estat. Sebelum penjualan hak gadai dapat dilakukan, kreditur perlu memiliki wewenang hukum untuk melakukan penjualan, dan mungkin perlu menerbitkan pemberitahuan untuk memberikan informasi, tergantung pada undang-undang daerah. Penjualan gadai dapat menjadi sumber yang berguna untuk barang-barang berbiaya rendah, meskipun properti tersebut biasanya dijual apa adanya dan dapat menjadi pembelian yang berisiko.

Dalam beberapa kasus, penjualan hak gadai melibatkan penjualan langsung properti. Misalnya, seorang mekanik yang melakukan perbaikan pada mobil dan tidak dibayar memiliki hak gadai atas kendaraan tersebut dan dapat menjualnya untuk menutup biaya setelah memberi tahu pemiliknya dan memberikan jangka waktu yang cukup untuk berlalu. Penjualan hak gadai dapat menampilkan sejumlah kendaraan yang dikumpulkan bersama dalam satu lelang untuk tujuan efisiensi. Biasanya properti tersedia untuk diperiksa sebelum dijual.

Penjualan hak gadai lainnya melibatkan penjualan hak gadai, tetapi bukan aset itu sendiri. Contoh umum adalah hak gadai pajak, hak gadai yang ditempatkan pada properti karena tidak membayar pajak. Pemerintah dapat menjual hak gadai untuk memulihkan pajak, dan pemilik rumah memiliki jangka waktu tertentu untuk menebus hak gadai sebelum hak tersebut kembali ke kepemilikan pembeli hak gadai. Bagi pembeli, membeli hak gadai menghasilkan pengembalian uang dan bunga yang terutang, atau dalam mengambil hak atas properti dan dapat menggunakan atau menjualnya.

Ketika seorang kreditur bersiap untuk penjualan hak gadai, ia harus mengirimkan pemberitahuan terakhir kepada pemilik properti untuk mengingatkannya tentang fakta bahwa penjualan telah direncanakan, dan memberikan informasi tentang apa yang harus dilakukan untuk mencegah penjualan tersebut. Jika debitur tidak menanggapi atau tidak tercapai kesepakatan, kreditur dapat melanjutkan penjualan. Kreditur harus dapat mengambil hak milik atas properti tersebut sebelum mereka dapat menjualnya dengan penjualan hak gadai, dan penting untuk menyadari bahwa mungkin ada hak gadai lain pada properti yang dapat mengaburkan hak milik; sebuah mobil, misalnya, mungkin memiliki hak gadai yang terkait dengan pinjaman mobil serta hak gadai mekanik untuk tidak membayar.

Pembeli pada penjualan hak gadai harus memeriksa properti tersebut selengkap mungkin, dan mendapatkan pendapat dari evaluator ahli jika mereka tidak mengetahui nilai dan harga properti serupa. Disarankan juga untuk melakukan penelitian untuk mencari tahu tentang hak gadai lain yang dapat mempersulit pengalihan hak.