Di Amerika Serikat, seorang warga negara yang memiliki rumahnya sendiri berhak untuk mengurangi bunga hipotek dari penghasilan kena pajaknya. Pemotongan pajak ini disebut pengurangan hipotek. Pada dasarnya, ini memberi penghargaan kepada pemilik rumah dengan membiarkan mereka menyimpan lebih banyak uang mereka dan membelanjakannya lebih sedikit untuk membayar pajak. Namun, pengurangan hipotek tidak memenuhi syarat sebagai penghapusan dolar demi dolar. Sebaliknya, itu mengurangi penghasilan kena pajak.
Pengurangan hipotek tersedia untuk pembayar pajak tanpa memperhatikan apakah mereka memiliki lebih dari satu properti atau tidak. Bunga dapat dikurangkan untuk tempat tinggal primer atau sekunder. Bunga pada jalur kredit atau pinjaman ekuitas rumah juga dapat dikurangkan. Karena pengurangan hipotek hanya untuk mereka yang membayar bunga pinjaman hipotek, pinjaman pribadi tidak memenuhi syarat untuk penghapusan ini.
Seperti halnya setiap jenis deduksi, ada batasannya. Pertama, Anda hanya dapat mengambil potongan hipotek untuk pinjaman rumah yang menjadi tanggung jawab Anda secara pribadi. Kedua, rumah utama atau kedua Anda harus menjadi jaminan atas pinjaman yang bersangkutan. Pinjaman hipotek untuk rumah ketiga, keempat, atau berikutnya tidak memenuhi syarat untuk pengurangan hipotek.
Ada juga batasan jumlah pengurangan hipotek yang dapat diambil seseorang. Misalnya, jika semua hipotek Anda berjumlah lebih dari nilai wajar rumah Anda, jumlah pengurangan yang diizinkan mungkin terbatas. Jika jumlah hipotek Anda lebih dari satu juta dolar AS (USD) digabungkan, pengurangannya mungkin juga terbatas.
Untuk memanfaatkan pengurangan hipotek, wajib pajak harus merinci pengurangan. Ini berarti dia harus memiliki potongan yang melebihi potongan standar di Amerika Serikat. Namun, banyak orang menemukan bahwa melebihi jumlah untuk mengambil potongan standar cukup mudah.
Berbagai konstruksi dapat dianggap sebagai rumah. Rumah, rumah mobil, atau kondominium dapat dianggap sebagai rumah. Bahkan perahu atau kendaraan rekreasi, dengan memasak, kamar mandi, dan tempat tidur, dapat dianggap sebagai rumah. Dengan demikian, pemilik properti semacam ini mungkin memenuhi syarat untuk mengambil pengurangan hipotek.
Selain pengurangan bunga hipotek, poin yang dibayarkan untuk pembelian rumah, pajak hipotek, dan berbagai biaya dapat dikurangkan. Internal Revenue Service (IRS) memberikan informasi gratis mengenai pengurangan hipotek, serta berbagai pemotongan online. Selain itu, IRS menyediakan bantuan telepon dan banyak publikasi cetak gratis.