Pengabaian kontraktor adalah bentuk hukum yang melepaskan kepentingan finansial dalam proyek konstruksi, biasanya dengan imbalan menerima pembayaran penuh. Kontraktor memiliki hak untuk menempatkan hak gadai pada properti sampai mereka dibayar sehingga jika klien gagal untuk membayar penuh, mereka memiliki jalan hukum untuk memulihkan dana. Setelah kontraktor menandatangani pengabaian, hak gadai tidak lagi berlaku dan kontraktor tidak memiliki kepentingan hukum atas properti tersebut. Penting untuk menerima pengabaian kontraktor pada penyelesaian pekerjaan, karena hak gadai atas properti dapat menyebabkan masalah hukum di masa depan.
Ketika kontraktor memulai pekerjaan, mereka memberikan informasi tentang hak gadai pada properti, yang dikenal sebagai hak gadai mekanik. Satu hal yang harus diperhatikan orang adalah bahwa subkontraktor juga dapat mengambil hak gadai. Jika kontraktor tidak membayar mereka, mereka dapat menggunakan hak gadai untuk mendapatkan uang mereka. Dengan demikian, pengabaian kontraktor tunggal tidak selalu berarti properti aman dari tindakan hukum. Orang juga perlu menerima pembebasan dari subkontraktor.
Pengesampingan dan pelepasan kontraktor, seperti yang sering diketahui, menunjukkan bahwa kontraktor menerima pembayaran penuh untuk pekerjaan dan persyaratan kontrak kerja telah dipenuhi. Pemilik properti juga mengakui bahwa kontraktor menyediakan semua layanan yang dia minta, dan mereka melakukannya dengan memuaskan. Jika ada perselisihan tentang kualitas layanan, pemilik rumah harus dengan hati-hati mendokumentasikannya dan bertemu dengan pengacara untuk membahas opsi.
Tanpa pengabaian kontraktor, hak gadai tetap di tempatnya. Pemilik properti tidak dapat menjual, karena hak gadai mengaburkan judul, dan mungkin mengalami kesulitan melakukan hal-hal seperti mengambil pinjaman dengan properti sebagai jaminan, karena pemberi pinjaman tidak ingin bersaing dengan pemegang hak gadai lainnya. Kontraktor juga dapat memilih untuk menggunakan hak gadai, memulai proses hukum melawan pemilik properti. Membawa masalah ini ke pengadilan bisa memakan banyak biaya dan waktu, bahkan jika kontraktor salah dan telah menerima pembayaran penuh.
Orang-orang yang peduli tentang penggunaan subkontraktor dapat mengambil beberapa langkah untuk melindungi diri mereka sendiri. Ini dapat mencakup pembayaran secara langsung atau menerbitkan cek bersama kepada kontraktor dan subkontraktor, serta memelihara dokumentasi yang cermat dari semua tagihan yang dibayarkan. Jika pemilik properti dapat menunjukkan bahwa dia telah membayar rekening tersebut secara penuh, subkontraktor dapat membawa perselisihan tersebut ke kontraktor umum untuk mendapatkan kembali uang yang terutang.