Di beberapa tempat, masalah perumahan, termasuk pelanggaran kode bangunan dan perselisihan pemilik/penyewa, ditangani di pengadilan perumahan. Struktur pengadilan perumahan tertentu, bersama dengan jenis kasus yang diadili, tergantung pada hukum setempat dan kebijakan khusus pengadilan. Misalnya, beberapa pengadilan perumahan secara eksklusif mengadili kasus perdata mengenai tuan tanah dan penyewa, sementara yang lain mungkin menangani masalah kriminal perumahan, seperti penggusuran ilegal atau kelalaian pemeliharaan dari pihak tuan tanah dan pemilik. Namun, tidak semua negara atau daerah memiliki pengadilan perumahan, dan di Amerika Serikat pengadilan perumahan khusus mungkin hanya ada di yurisdiksi tertentu. Di daerah-daerah yang tidak mendukung pengadilan perumahan, masalah perumahan sering didengar dan diputuskan di pengadilan daerah atau gedung pengadilan lokal lainnya bersama dengan kasus-kasus lainnya.
Tujuan dari pengadilan perumahan khusus seringkali adalah untuk mempercepat proses penggusuran. Di banyak wilayah, termasuk seluruh Amerika Serikat dan Inggris Raya, tuan tanah tidak bebas begitu saja mengeluarkan penyewa, bahkan ketika penyewa gagal membayar uang sewa, terlibat dalam perilaku ilegal, atau merusak unit sewaan. Penyewa berhak atas proses yang semestinya sebelum dipaksa untuk meninggalkan rumah mereka, bahkan jika tuan tanah mereka menanggung kerugian finansial atau kerugian lainnya dalam proses tersebut. Karena tuan tanah memiliki kerentanan ini, proses penggusuran di banyak yurisdiksi cukup cepat, bergerak lebih cepat daripada kasus perdata lainnya biasanya. Pengadilan perumahan khusus, dengan hakim dan staf pengadilan yang berspesialisasi dalam masalah perumahan, dapat melindungi kepentingan penyewa sambil membantu tuan tanah mendapatkan kembali akses ke properti sewaan mereka.
Beberapa pengadilan perumahan mendengarkan kasus kriminal. Kasus pidana tipikal yang mungkin berakhir di pengadilan perumahan termasuk yang melibatkan kegagalan pemilik rumah untuk memelihara bangunan atau rumah dengan benar. Sementara pelanggaran sederhana biasanya tidak mengamanatkan tuntutan pidana, ada kasus di mana pemilik dengan sengaja mengabaikan untuk mempertahankan standar keselamatan dasar. Pelanggaran tersebut dapat merugikan penyewanya atau bahkan menimbulkan bahaya bagi warga masyarakat luas. Dalam kasus seperti itu, pejabat setempat dapat mengajukan tuntutan pidana terhadap pemilik rumah. Kasus-kasus yang melibatkan pemeliharaan yang buruk juga dapat diselesaikan sebagai kasus perdata antara penyewa dan pemilik.
Layanan mediasi pemilik-penyewa dapat disediakan oleh pengadilan perumahan. Dalam mediasi, perselisihan penyewa dan tuan tanah dapat dinegosiasikan melalui jasa mediator terlatih. Mediator bahkan dapat diberdayakan oleh pengadilan untuk merundingkan resolusi yang mengikat secara hukum. Keuntungan mediasi bagi pemilik dan penyewa adalah mereka dapat menghindari menghadap hakim di pengadilan perumahan dan kasus mereka dicatat dalam catatan publik. Ini bisa sangat membantu bagi penyewa yang terlambat menyewa, karena mereka tidak akan berakhir dengan penilaian atau pengusiran atas laporan penyaringan kredit atau penyewa mereka.