Pemeliharaan fasilitas adalah istilah yang mengidentifikasi berbagai tugas dan strategi yang diperlukan untuk mempertahankan operasi yang sedang berlangsung dari fasilitas bisnis. Tujuan dari jenis pemeliharaan ini adalah untuk memastikan bahwa proses manufaktur efisien dalam hal penggunaan sumber daya untuk keuntungan terbaik dan menjaga tingkat produksi mendekati efisiensi maksimum. Untuk mencapai tujuan ini, pemeliharaan fasilitas sering kali membahas masalah yang melibatkan pabrik fisik, serta pengoperasian dan pemeliharaan mesin yang merupakan kunci proses produksi.
Dalam hal pemeliharaan gedung, tugas pemeliharaan fasilitas berfokus untuk memastikan bahwa gedung itu sendiri sesuai dengan kode bangunan setempat dan persyaratan keselamatan. Inspeksi berkala dilakukan untuk memastikan kabel dan pipa ledeng berfungsi dengan baik, lantai kokoh dan rata, atap stabil dan kuat, dan dinding struktur mempertahankan integritasnya. Banyak bisnis melakukan pemeriksaan internal mereka sendiri, sehingga memungkinkan untuk mengatasi kekurangan apa pun sebelum inspeksi formal oleh personel kota dilakukan.
Pemeliharaan fasilitas juga mencakup penanganan masalah kondisi saat ini dari semua mesin yang digunakan dalam proses produksi. Komponen yang telah aus dari waktu ke waktu segera diganti, suku cadang yang memerlukan pelumasan teratur dipertahankan pada jadwal yang telah ditentukan, dan perkawatan internal setiap mesin diperiksa untuk tanda-tanda erosi. Memelihara mesin secara bertanggung jawab tidak hanya membantu menjaga efisiensi dalam proses produksi, tetapi juga memastikan keselamatan orang yang bekerja dengan dan di sekitar mesin tersebut. Hal ini pada gilirannya memiliki efek membuat lingkungan kerja lebih menarik dan memotivasi karyawan yang berharga untuk tetap bersama perusahaan dalam jangka panjang.
Saat merancang strategi pemeliharaan fasilitas, penting untuk mengidentifikasi setiap hambatan potensial terhadap efisiensi operasi yang berkelanjutan. Ini berarti mempertimbangkan apa yang akan terjadi jika mesin tertentu tidak dapat beroperasi selama beberapa jam, atau bagaimana operasi akan terpengaruh jika pembangkit listrik cadangan tidak berfungsi selama pemadaman listrik. Dengan mengidentifikasi kemungkinan situasi di mana fasilitas sementara tidak sesuai untuk produksi, adalah mungkin untuk mengidentifikasi strategi yang pada gilirannya membantu meminimalkan kemungkinan terjadinya peristiwa tersebut. Pada saat yang sama, dimungkinkan untuk memasukkan strategi cadangan ke dalam rencana operasional keseluruhan yang memungkinkan untuk melanjutkan operasi bahkan jika ada kegagalan sementara dari sebagian operasi. Sebagai bagian dari pemeliharaan fasilitas, setiap mesin atau peralatan yang diperlukan untuk mempertahankan upaya rencana kontinjensi juga akan diuji dan dipelihara secara teratur.