Pemberitahuan tiga hari atau pemberitahuan pengusiran tiga hari juga dapat disebut pemberitahuan gaji atau pengunduran diri. Ini adalah bentuk pemberitahuan kepada penyewa yang belum membayar sewa atau yang melakukan aktivitas ilegal di tempat bahwa dia melanggar perjanjian sewa dan memiliki tiga hari untuk meninggalkan properti. Ada variasi dari formulir dan undang-undang pemberitahuan ini di banyak negara bagian AS dan negara lain untuk membantu tuan tanah mengusir penyewa yang jelas-jelas melanggar perjanjian sewa.
Di banyak tempat, pemberitahuan tiga hari harus secara hukum “disajikan” kepada penyewa yang melanggar atau, minimal, disampaikan langsung dengan hadirnya saksi. Pemberitahuan tersebut tidak secara otomatis merupakan pemberitahuan penggusuran karena memberikan kesempatan kepada penyewa untuk memperbaiki situasi yang dapat diperbaiki. Misalnya, seseorang yang membayar sewanya pada dasarnya diberikan tiga hari kerja, tidak termasuk hari pengiriman pemberitahuan, untuk membayar sewa yang telah jatuh tempo.
Beberapa situasi merupakan pelanggaran terbuka terhadap perjanjian sewa sehingga pemberitahuan tiga hari benar-benar berarti orang tersebut harus meninggalkan apartemen dalam tiga hari kerja. Jika seseorang telah dihukum karena melakukan aktivitas ilegal di tempat tersebut atau telah menciptakan perilaku yang sangat mengganggu, dia dapat diusir dengan pemberitahuan ini, bahkan jika uang sewanya telah dibayarkan. Agar ini berhasil, perjanjian sewa harus menyatakan bahwa perjanjian itu batal jika penyewa bertindak dengan cara tertentu.
Beberapa tempat memungkinkan penyewa untuk mengajukan tanggapan atas pemberitahuan tiga hari, yang kemudian dapat memakan waktu untuk memproses dan akan menunda penggusuran. Pengajuan tanggapan sangat tergantung pada lokasi di mana penyewa tinggal dan ketentuan hukum yang spesifik. Jika seseorang merasa bahwa dia telah menerima pemberitahuan pengusiran tiga hari karena kesalahan, untuk perilaku mengganggu atau dugaan kegiatan ilegal yang tidak dia lakukan, dia harus memeriksa dengan lembaga negara bagian atau regional yang menawarkan perumahan yang adil atau informasi persewaan untuk melihat apakah ada metode yang tersedia untuk mencegah penggusuran. Jika penyewa mengabaikan pemberitahuan tersebut, pemilik rumah masih harus mengikuti proses pengusiran resmi agar penyewa diusir.
Dalam kebanyakan kasus, pemberitahuan disampaikan karena kegagalan membayar sewa, dan sebagian besar tuan tanah akan menawarkan sejumlah masa tenggang pada sewa yang jatuh tempo. Jika penyewa akan mengalami kesulitan memenuhi kewajiban sewanya, dia mungkin mencoba berbicara dengan pemilik rumah untuk melihat apakah dia bersedia membantu menyusun beberapa bentuk rencana pembayaran yang akan membantu penyewa kembali ke jalurnya. Setelah pemberitahuan tiga hari diajukan, percakapan semacam ini tidak mungkin menghasilkan hasil yang positif. Lebih baik bagi penyewa untuk berbicara di muka dan bertanya kepada pemilik rumah terlebih dahulu apakah dia dapat memiliki waktu ekstra untuk membayar sewa.
Orang-orang yang terbiasa membayar sewa lebih mungkin untuk mendapatkan pembayaran atau berhenti, dan mungkin lebih kecil kemungkinannya untuk dapat bernegosiasi dengan tuan tanah. Jika pemilik memberikan pemberitahuan ini, tetapi masih ingin mengusir penyewa yang biasanya tidak membayar sewa, dia akan membayar atau berhenti terlebih dahulu. Ketika penyewa membayar jumlahnya, pemilik kemudian harus memberi tahu penyewa bahwa dia harus pergi dengan pemberitahuan pengusiran resmi yang memberi penyewa 30 hari untuk mengosongkan properti.