Pemberitahuan tidak bertanggung jawab adalah pemberitahuan hukum dari pemilik properti yang menginformasikan kepada publik bahwa dia tidak bertanggung jawab secara hukum atas kewajiban yang terkait dengan proyek perbaikan yang tidak dia pesan atau awasi. Contoh klasik dari situasi di mana pemilik mungkin memerlukan pemberitahuan non-tanggung jawab adalah ketika penyewa memesan perbaikan pada properti. Jika penyewa tidak membayar pekerjaan, kontraktor dapat menempatkan hak gadai pada properti dan memaksa pemilik untuk membayar, kecuali jika ia telah mengajukan pemberitahuan hukum dengan tepat untuk memperjelas bahwa ia tidak memikul tanggung jawab hukum untuk proyek tersebut.
Ada prosedur khusus yang harus diikuti dengan pemberitahuan non-tanggung jawab. Pemilik harus memasang pemberitahuan di properti sehingga pekerja sadar. Dia juga harus mengarsipkannya dengan petugas atau perekam yang bertanggung jawab untuk menangani hak gadai properti dan topik terkait. Di beberapa daerah, pemberitahuan juga harus dimuat di surat kabar, di bagian pemberitahuan hukum. Dokumen harus diajukan dalam jangka waktu tertentu dan harus akurat dan lengkap.
Jika pemilik benar-benar terlibat dengan proyek, pemberitahuan non-tanggung jawab mungkin tidak berlaku. Tuan tanah yang berpartisipasi dalam desain proyek, misalnya, dapat dianggap terlibat. Jika penyewa memesan dan mengawasi sebagian besar perbaikan tetapi tidak membayarnya, pemilik dapat bertanggung jawab secara hukum atas biaya tersebut. Tuan tanah dengan keprihatinan tentang hal ini harus berbicara dengan seorang pengacara untuk mendapatkan informasi tentang tanggung jawab hukum mereka untuk perbaikan penyewa.
Tuan tanah yang ingin mengawasi perbaikan dapat memilih untuk melakukannya secara pribadi dan dapat mencapai kesepakatan dengan penyewa di mana penyewa membayar sebagian biaya melalui peningkatan sewa. Pemilik properti juga dapat memilih untuk menolak permintaan penyewa untuk membuat perubahan pada properti, atau membatasi penggunaan properti sehingga perbaikan tidak diperlukan. Ini tidak berlaku untuk situasi kesehatan dan keselamatan; jika sebuah rumah membutuhkan sistem septik baru, misalnya, pemilik harus menggantinya. Jika tidak, penyewa dapat melakukannya dan menagih pemiliknya.
Pemberitahuan tidak bertanggung jawab berfungsi sebagai pemberitahuan kepada kontraktor dan pekerja lain bahwa jika mereka tidak dibayar untuk proyek tersebut, tindakan penagihan apa pun harus dilakukan terhadap penyewa. Hal ini dapat menempatkan mereka pada risiko keuangan, karena penyewa mungkin tidak memiliki cukup uang untuk menutupi pengeluaran, dan mungkin tidak memiliki aset yang dapat dijadikan tempat gadai oleh kreditur. Dalam situasi ini, kontraktor mungkin meminta dana ditempatkan di escrow untuk menutupi biaya yang terkait dengan proyek jika ada masalah.