Pajak real estat, juga dikenal sebagai pajak properti, dikenakan pada real estat oleh pemerintah untuk layanan yang diberikan. Pajak ini biasanya didasarkan pada nilai relatif properti. Semakin mahal properti, semakin tinggi pajak untuk properti itu.
Untuk menentukan pajak real estat di sebagian besar AS, nilai kena pajak dari properti, yang mungkin tidak sama dengan nilai yang dinilai, diambil dan kemudian pajak dihitung berdasarkan tarif retribusi. Tarif ini sering dicantumkan sebagai nilai per $100 Dolar AS (USD) dari nilai properti, atau per $1,000 USD dari nilai kena pajak. Ini membantu individu memahami dengan tepat bagaimana nilai mereka memengaruhi pajak mereka.
Meskipun pajak ini agak kontroversial, ada sejarah substansial di baliknya. Ada yang bilang adil, hanya karena pajaknya progresif. Mereka yang memiliki nilai properti lebih tinggi, dikatakan, akan memiliki kemampuan untuk membayar lebih, hanya karena mereka mampu membeli properti yang lebih mahal. Beberapa pemilik properti telah melihat peningkatan nilai, namun tidak mengalami peningkatan yang signifikan dalam pendapatan mereka.
Untuk membantu melindungi orang-orang yang memiliki pendapatan terbatas tetapi properti berharga, beberapa yurisdiksi telah memberlakukan aturan untuk membantu melindungi mereka dari pajak yang tidak masuk akal. Dalam beberapa kasus, perlindungan bahkan membekukannya pada tingkat tertentu, selama properti itu mempertahankan pemilik yang sama. Dalam kasus lain, kenaikan valuasi hanya dapat berupa persentase dari tingkat inflasi tahunan.
Untuk pemilik rumah, terkadang ada pertimbangan khusus yang membantu menurunkan jumlah yang dibayarkan dalam pajak real estat, terutama jika itu adalah tempat tinggal utama. Pemilik rumah dapat menerima pembebasan wisma. Di beberapa negara bagian AS, properti tempat tinggal yang ditempati oleh pemiliknya mungkin dinilai dengan tarif yang lebih rendah daripada jenis properti lainnya, seperti komersial dan industri. Perbedaan kelas ini juga bisa menimbulkan kontroversi dan memicu tuduhan diskriminatif.
Di Amerika Serikat, pajak real estat diatur di tingkat negara bagian. Di banyak negara bagian, mereka sangat mendukung pemerintah lokal, seperti kotamadya, kabupaten, atau keduanya. Sebagian uang mungkin juga masuk ke negara, tetapi porsi ini umumnya jauh lebih sedikit daripada yang diberikan kepada pemerintah daerah.
Karena ketergantungan yang besar pada pajak properti ini, pemerintah daerah sering kali menemukan kepentingan terbaik mereka untuk meningkatkan nilai real estat, meningkatkan basis pajak. Ini adalah desain sistem yang diharapkan dapat mendorong pemerintah daerah untuk secara aktif terlibat dalam upaya pembangunan ekonomi. Pembangunan ekonomi berarti perbaikan properti, meningkatkan nilainya dan mendatangkan lebih banyak pendapatan. Dalam beberapa kasus, penduduk lokal mungkin mengkritik kota dan kabupaten mereka ketika rumah dinilai pada jumlah tertentu untuk pajak. Mereka mungkin mengklaim bahwa nilai yang dinilai tidak sesuai dengan nilai pasar, dan itu mungkin cara untuk meningkatkan pendapatan tanpa meningkatkan tarif retribusi yang sebenarnya.