Nilai sekarang yang disesuaikan (APV) adalah nilai sekarang bersih (NPV) ditambah nilai sekarang (PV) dari setiap manfaat pembiayaan atau efek tambahan dari hutang. Misalnya, manfaat utang akan mencakup pengurangan pajak atas bunga yang dibayarkan atas utang tersebut. Nilai sekarang dihitung dengan menyesuaikan atau mendiskontokan jumlah masa depan atau yang diproyeksikan untuk mempertimbangkan penurunan nilai dari waktu ke waktu.
Metode nilai sekarang yang disesuaikan adalah teknik untuk menentukan nilai suatu investasi potensial. Diasumsikan bahwa proyek tersebut didanai oleh ekuitas bisnis. Nilai aset ditentukan sebelum proyek, kemudian manfaat dan biaya pinjaman uang dihitung. Sebuah bisnis kemudian dapat membandingkan berbagai jenis pendanaan untuk sebuah proyek dengan membandingkan nilai sekarang yang disesuaikan.
Untuk menentukan nilai sekarang yang disesuaikan dari suatu investasi atau proyek, seseorang harus terlebih dahulu menghitung nilai sekarang bersih proyek tersebut. Informasi yang diperlukan termasuk biaya ekuitas, berapa lama proyek akan berlangsung, biaya awal proyek, dan arus kas untuk tahun pertama operasi. Kalkulator nilai sekarang bersih online dapat membantu dalam penghitungan.
Nilai sekarang dari manfaat dan biaya pinjaman kemudian ditambahkan ke nilai sekarang bersih. Rumus untuk menentukan nilai sekarang dari efek pembiayaan adalah F=(T x D x C)/I, di mana F adalah efek pembiayaan, T adalah tarif pajak, D adalah hutang yang terjadi, C adalah biaya hutang, dan I adalah tingkat bunga utang. Langkah terakhir adalah menambahkan nilai sekarang dari efek pembiayaan ke nilai sekarang bersih dasar; jumlah dari dua angka adalah nilai sekarang yang disesuaikan. Nilai ini digunakan dalam menentukan proyek atau investasi mana yang paling bernilai bagi bisnis.
Kerugian dari pembiayaan proyek dengan utang daripada dengan ekuitas adalah bahwa hal itu mencakup lebih banyak risiko untuk bisnis. Menggunakan pembiayaan utang, bagaimanapun, memiliki keuntungan mempertahankan kendali atas kepentingan bisnis. Manfaat tambahan untuk menggunakan pembiayaan utang adalah implikasi pajak — bunga yang dibayarkan atas pinjaman dapat dikurangkan.
Perusahaan dapat memilih ekuitas untuk membiayai proyek untuk menyediakan dana tambahan. Memperoleh dana ekuitas tambahan dengan mengakuisisi investor tambahan, bagaimanapun, dapat melemahkan kendali bisnis. Selain itu, jumlah yang dibayarkan kepada pemegang saham dalam bentuk dividen tidak dapat dikurangkan untuk bisnis. Apakah perusahaan harus menggunakan pembiayaan ekuitas atau pembiayaan utang akan tergantung pada hal-hal seperti calon investor, modal yang tersedia, tarif pajak, jenis dan jumlah proyek yang sedang dipertimbangkan, dan utang perusahaan saat ini.