Nilai yang diperhitungkan adalah nilai atau nilai aset tertentu yang tidak dicatat atau didokumentasikan dalam catatan sejarah yang ada, meskipun nilai tersebut dianggap melekat pada aset tersebut. Karena aset diyakini memiliki beberapa jenis nilai implisit, nilainya dapat dinilai dan data digunakan dalam membuat proyeksi keuntungan atau kerugian finansial masa depan yang melibatkan aset tersebut. Nilai yang diperhitungkan tidak harus sama dengan nilai pasar aset, meskipun hal ini mungkin terjadi.
Salah satu cara termudah untuk memahami nilai yang diperhitungkan adalah dengan melihat situasi di mana investor atau pemilik bisnis membuat proyeksi pendapatan masa depan dari aset tertentu. Dengan mempertimbangkan semua faktor yang relevan dan dapat diprediksi yang berkaitan dengan kinerja masa lalu serta indikator pasar dan peristiwa potensial di masa depan, nilai aset yang diperhitungkan diproyeksikan untuk periode waktu tertentu. Misalnya, seorang investor dapat melihat sejarah saham tertentu, mengevaluasi faktor saat ini dan masa depan yang dapat menyebabkan saham tersebut naik atau turun nilainya, dan sampai pada prediksi nilai yang diperhitungkan enam bulan dari hari ini.
Sementara penciptaan nilai yang diperhitungkan tidak memiliki dokumentasi yang kuat dari nilai saat ini atau masa lalu, perangkat ini adalah alat yang sangat berguna dalam hal perencanaan untuk masa depan. Dengan asumsi bahwa data yang digunakan dalam menghitung nilai yang diperhitungkan dapat diandalkan dan bahwa semua faktor dan peristiwa yang mungkin diperhitungkan, memproyeksikan jenis nilai potensial masa depan ini memungkinkan untuk mempersiapkan setiap pergeseran ke atas atau ke bawah yang mungkin terjadi. Untuk bisnis, ini mungkin berarti meningkatkan produksi satu produk sambil mengurangi produksi produk lain. Investor dapat melihat semua faktor yang relevan, menentukan kemungkinan atau nilai yang diperhitungkan dari investasi yang diberikan pada enam bulan, dan menentukan apakah akan menjadi kepentingan terbaiknya untuk menjual investasi pada tanda tiga bulan.
Bagi investor, menghitung nilai yang diperhitungkan secara akurat dapat berarti perbedaan antara akun investasi dan portofolio yang nilainya terus meningkat atau yang melemah atau menyusut seiring waktu. Meskipun bukan ilmu pasti, kemampuan untuk secara bertanggung jawab memproyeksikan nilai masa depan berdasarkan informasi yang dapat diverifikasi pada nilai saat ini mutlak diperlukan jika keamanan finansial ingin dicapai di masa depan.
Memproyeksikan nilai yang diperhitungkan juga dapat memungkinkan untuk memperoleh pengembalian jangka panjang. Real estat seringkali merupakan contoh yang baik dari penerapan nilai yang diperhitungkan ini. Ketika seorang investor mencatat bahwa pertumbuhan kota tampaknya terkonsentrasi di salah satu ujung kota, dia mungkin memutuskan untuk membeli properti dan tanah yang tampaknya secara langsung berada di jalur ekspansi yang lambat namun stabil itu. Jika kota terus tumbuh ke arah itu, investor pada akhirnya akan dapat menjual properti lebih dari harga pembelian aslinya. Dengan mempertimbangkan pergerakan pertumbuhan dan harga saat ini atas tanah yang baru-baru ini diperoleh untuk perluasan, adalah mungkin untuk menentukan nilai tanah yang diperhitungkan atau tersirat setelah diperlukan untuk perluasan lima sampai sepuluh tahun ke depan.