Modal penilaian adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan jenis penyesuaian yang kadang-kadang digunakan dalam praktik akuntansi untuk mengidentifikasi perbedaan antara nilai buku yang ditetapkan untuk suatu aset dan nilai yang dinilai dari aset yang sama, ketika nilai yang dinilai lebih tinggi dari nilai buku. Setelah perbedaan ini diidentifikasi, itu dicatat dalam buku akuntansi dengan memasukkan jumlah sebagai debit terhadap aset sementara juga mengkredit jumlah yang sama ke akun ekuitas. Meskipun digunakan di sejumlah negara di dunia, pendekatan ini tidak sering digunakan dalam akuntansi perusahaan di beberapa negara, termasuk Amerika Serikat.
Di negara-negara yang mengakui dan mencatat modal penilaian, proses yang digunakan untuk mendokumentasikan perbedaan antara nilai yang dinilai dan nilai buku dari aset tertentu sering disebut sebagai write-up. Ketika suatu aset, seperti sepotong real estat dinilai dan nilainya ditemukan lebih dari nilai buku saat ini untuk properti itu, penilaian tersebut dipahami pada dasarnya menciptakan modal yang harus dicatat dalam catatan akuntansi. Dengan menggunakan kombinasi debit terhadap aset dan kredit dalam akun ekuitas, modal yang diciptakan oleh penilaian diperhitungkan. Bergantung pada undang-undang pajak di negara tempat properti itu berada, ini mungkin penting dalam hal menghitung dan mengajukan jumlah pajak properti yang harus dibayar setiap tahun pajak.
Karena nilai yang dinilai dari aset yang berbeda dapat berubah dari waktu ke waktu, proses penyesuaian modal penilaian berlangsung secara cukup konsisten. Perusahaan yang menggunakan metode ini dapat menghitung setiap perbedaan antara nilai buku dan nilai yang dinilai setiap tahun, terutama jika undang-undang perpajakan di negara asal mengharuskan pencatatan perbedaan ini. Sebagian besar perusahaan yang menggunakan metode ini memiliki kebijakan dan prosedur khusus untuk mengidentifikasi modal penilaian dan mencatatnya dalam catatan akuntansi mereka pada semacam jadwal tetap.
Ada beberapa perbedaan pendapat mengenai apakah pelacakan modal penilaian adalah pendekatan yang layak. Para pencela cenderung menyukai gagasan bahwa akuntansi untuk perbedaan antara nilai yang dinilai dan nilai buku ini dapat menghadirkan persepsi yang tidak akurat tentang modal yang sebenarnya dimiliki oleh perusahaan. Pendukung pendekatan ini melihatnya sebagai penciptaan modal aktual yang harus diperhitungkan untuk menjaga keseimbangan pembukuan. Dalam banyak kasus, masalah muncul berdasarkan apakah modal dinilai berdasarkan nilai aset saat ini atau menggunakan metode lain.