Lien affidavit dapat merujuk pada formulir yang digunakan untuk mengajukan hak gadai terhadap sebidang properti atau, dalam beberapa kasus, affidavit yang disumpah oleh pemilik properti bahwa properti tersebut bebas dari hak gadai dan klaim. Kreditur sering menggunakan surat pernyataan hak gadai untuk melindungi diri mereka sendiri dan mengamankan hutang, sementara dokumen yang kadang-kadang disebut surat pernyataan tanpa hak gadai mungkin diperlukan untuk menyelesaikan jenis penjualan properti. Karena hak gadai dapat sangat merusak nilai properti bagi calon pembeli dan dapat membebani pemilik properti secara signifikan, penggunaan dokumentasi tertulis sangat penting dalam mengamankan dan mendokumentasikan hak gadai.
Kreditur sering mengamankan hak gadai dalam berbagai jenis properti untuk mengamankan utang. Jika debitur mereka lalai atas apa yang terutang, kreditur dapat mengklaim bagiannya dari properti itu. Tergantung pada undang-undang di yurisdiksi tertentu, pemegang hak gadai mungkin dapat memaksa pemilik properti untuk menjual properti dan kemudian menutup utang dari hasil. Dalam kasus lain, kreditur mungkin tidak dapat meminta pemiliknya untuk segera menjual, tetapi akan dapat menagih hutangnya setelah properti tersebut dijual.
Seorang kreditur dapat memperoleh hak gadai dengan salah satu dari beberapa cara. Misalnya, jika debitur wanprestasi atas utang tanpa jaminan, seperti kartu kredit, perusahaan kartu kredit atau pembeli utang dapat menuntut debitur di pengadilan. Setelah kreditur memenangkan penilaian, kreditur dapat mengambil hak gadai atas properti debitur. Dalam kasus di mana utang adalah untuk konstruksi atau renovasi rumah, prosesnya bisa lebih sederhana, meskipun sekali lagi, daerah yang berbeda mungkin memiliki undang-undang yang berbeda. Perusahaan kontraktor bersama dengan sub-kontraktor dan pemasoknya dapat mengklaim pembayaran dengan mengajukan surat pernyataan gadai di gedung pengadilan setempat. Setelah ini terjadi, pemilik rumah dapat memperdebatkan keabsahan hak gadai. Hak gadai semacam itu sering dikenal sebagai gadai konstruksi atau gadai mekanik.
Ketika orang menjual rumah mereka atau properti berharga lainnya, pembeli mereka mungkin mengharuskan pemiliknya menandatangani surat pernyataan tanpa hak gadai. Dokumen ini menyatakan bahwa pemilik rumah tidak mengetahui adanya hak gadai atas properti tersebut. Ini memberi pembeli perlindungan terhadap pembelian properti yang nilainya lebih rendah daripada yang terlihat karena kreditur memiliki kepentingan di dalamnya. Hal ini juga dapat mencegah pembeli dari tanggung jawab untuk melunasi hak gadai yang diperoleh atas properti sebelum pembeli menjadi pemilik barunya.