Kontrak sublease adalah perjanjian di mana orang yang menyewakan suatu properti menyewakannya kepada pihak ketiga. Paling umum, sublease dapat ditulis untuk sebidang real estat, seperti rumah di mana penyewa hanya membutuhkannya untuk sebagian tahun. Seringkali, pemilik properti akan memberlakukan aturan tertentu mengenai kontrak sewa-sewa, jika diizinkan sama sekali.
Biasanya, kontrak sublease dapat menjadi pilihan bagi mereka yang akan pergi untuk jangka waktu yang lama, namun terikat kontrak untuk pembayaran bulanan untuk sebuah properti. Dalam kasus seperti itu, penyewa asli mungkin tidak dapat dibebaskan dari kewajiban kontraktual, dan mungkin mencari alternatif lain. Subleasing adalah salah satu pilihan.
Kontrak sublease ini seringkali agak lebih kompleks daripada kontrak sewa normal. Misalnya, kontrak dapat tunduk pada persetujuan pemilik. Selain itu, mungkin ada kekhawatiran tentang siapa yang akan bertanggung jawab atas segala kerusakan yang terjadi pada properti. Bisa jadi dalam kasus kontrak sewa-menyewa, pemilik harus pergi ke penyewa pertama untuk menagih ganti rugi, dan kemudian penyewa itu harus menagih dari pihak ketiga. Tentu saja, ini tergantung pada hukum yurisdiksi setempat, dan apa yang ditetapkan dalam kontrak.
Beberapa batasan alami ada dalam kontrak menyewakan yang tidak selalu ada dalam kontrak yang lebih tradisional. Salah satunya adalah pembatasan kontrak berdasarkan sewa asli. Setelah kontrak pemegang sewa asli telah berakhir, dia tidak lagi memiliki hak untuk menyewakan properti itu kepada pihak lain. Dalam hal ini, orang yang menyewakan atau tinggal di properti itu perlu pindah, atau mungkin berurusan dengan pemiliknya secara langsung.
Karena kompleksitas yang terlibat dalam kontrak sublease, serta masalah kewajiban, pertanyaan apakah kontrak itu memungkinkan sangat bervariasi. Pemilik properti biasanya suka melakukan penyaringan dan kesepakatan mereka sendiri, melacak siapa yang tinggal di properti mereka. Oleh karena itu, banyak kontrak sewa asli secara tegas melarang kontrak menyewakan kembali. Mereka yang tidak dapat menetapkan beberapa aturan ketat yang bahkan lebih ketat daripada sewa asli.
Kontrak sublease lebih populer untuk rumah di daerah liburan, di mana individu dapat memilih untuk tinggal hanya sebagian dari waktu. Dalam kasus seperti itu, mengizinkan menyewakan kembali dapat menguntungkan pemilik properti karena mungkin lebih mudah untuk menyewa properti dalam kondisi tersebut. Namun, bahkan di daerah liburan populer, praktiknya bisa sangat bervariasi, dan terserah pada individu yang menandatangani perjanjian sewa menyewa untuk mengetahui apa yang diizinkan oleh sewa asli.