Klausa habendum adalah jenis klausa yang biasa ditemukan dalam dokumen pengalihan properti, seperti akta atau sewa. Kadang-kadang disebut klausa “memiliki dan memegang”, klausa habendum menjabarkan batasan spesifik apa pun mengenai tingkat kepemilikan dan hak pemilik atau penyewa baru. Selain pembatasan tentang apa yang boleh dilakukan dengan harta itu, klausa habendum juga dapat merinci berapa lama, atau sampai kondisi apa, hak-hak pemilik diperpanjang.
Dalam kebanyakan sewa atau akta, klausa habendum ditemukan langsung di bawah klausul pemberian. Sementara klausa pemberian merinci properti apa yang ditransfer, klausa habendum menentukan hak pemilik mengenai properti itu. Nama alternatif untuk jenis klausa ini berasal dari kata-kata hukum umum dari bagian tersebut, yang biasanya dimulai dengan kata-kata “memiliki dan memegang”.
Jika properti tersebut dialihkan sepenuhnya, klausul tersebut dapat dengan sederhana menyatakan bahwa pemilik memiliki hak untuk melakukan apa pun yang dia inginkan dengan properti tersebut, tanpa batasan waktu, berdasarkan undang-undang yang berlaku. Sebagian besar akta real estat yang dibuat sebagai hasil penjualan hanya memberikan pemilik baru penggunaan penuh dan tidak terbatas atas properti, tanpa batasan waktu. Jika ada batasan mengenai kepemilikan, klausul ini akan menguraikannya secara spesifik.
Pembatasan yang ditemukan dalam klausa habendum dapat mencakup sejauh mana kepemilikan penyewa. Misalnya, jika seseorang membeli bunga di kondominium time share, dia hanya berhak atas persentase kepemilikan yang dibeli, bukan kepemilikan penuh dan absolut dari kondominium. Pembatasan kepemilikan lain mungkin terjadi jika seseorang telah diberikan penggunaan sebidang properti hanya untuk seumur hidupnya, yang akan kembali ke pemilik aslinya setelah kematian penyewa. Dalam kebanyakan kasus, klausa habendum akan merinci pembatasan ini, serta menentukan siapa yang akan menerima akta setelah kematian penyewa saat ini.
Pembatasan penggunaan juga dirinci dalam jenis klausa ini. Penyewa berbagi waktu, misalnya, mungkin dilarang mengambil tindakan tertentu selama masa sewa mereka pada pembagian waktu, meskipun mereka secara teknis memiliki beberapa kepemilikan properti. Pembatasan penggunaan mungkin termasuk aturan tentang merusak properti, atau membuat perubahan kosmetik permanen. Penyewa juga dapat dilarang terlibat dalam segala jenis aktivitas ilegal di properti, atau melanggar aturan Asosiasi Pemilik Rumah yang berlaku di properti.