Keusangan fungsional mengacu pada situasi di mana item kehilangan nilainya dan tidak memenuhi kebutuhan pada waktu tertentu atau tidak memenuhi tujuan yang menyebabkan penciptaannya di tempat pertama. Istilah ini dapat digunakan dalam banyak situasi di mana kesimpulan semacam itu dapat ditarik berdasarkan analisis keadaan. Misalnya, sering dikaitkan dengan real estat karena penerapannya terhadap penentuan nilai real estat yang dipertimbangkan. Ini juga digunakan untuk merujuk pada cacat pada suatu barang.
Contoh penerapan keusangan fungsional dapat dilihat pada kasus dompet atau kantong yang dibuat oleh perusahaan telepon untuk membawa model telepon tertentu. Dengan asumsi perusahaan merilis versi baru telepon satu tahun kemudian dan versi baru memiliki konfigurasi yang lebih luas dan ramping yang membuatnya tidak mungkin untuk masuk ke dalam kantong telepon, kantong dapat dikatakan dalam keadaan usang fungsional. Alasan untuk atribusi keusangan fungsional ini adalah karena kantong telepon tidak cocok untuk tujuan membawa model telepon yang diperbarui.
Penerapan lain dari keusangan fungsional adalah di bidang real estat di mana ia sering digunakan bersama dengan penilaian berbagai jenis real estat. Ini mempengaruhi properti tersebut karena adanya beberapa serangan negatif terhadap struktur bangunan atau lainnya. fitur di properti. Misalnya, jumlah kamar yang tersedia di sebuah rumah bisa menjadi sumber keusangan fungsional. Masalah lain yang dapat dimasukkan dalam jenis cacat ini adalah gaya bangunan itu sendiri serta masalah lain seperti denah lantai. Pertimbangan ini dapat mempengaruhi kemampuan untuk memperoleh hipotek dari pemberi pinjaman karena adanya keusangan fungsional dalam properti akan mengurangi nilai dan sebagian besar pemberi pinjaman tidak akan menganggap properti itu sebagai investasi yang baik.
Contoh istilah yang sangat bagus dapat dilihat dalam kasus perangkat lunak komputer. Inovasi terus-menerus di bidang ini dan frekuensi pengenalan program perangkat lunak baru sering berarti bahwa program lama akan segera berhenti tampil sehubungan dengan kenyataan baru mengenai peningkatan harapan konsumen. Keusangan fungsional dapat dikaitkan dengan kasus seperti itu.