Aset adalah bagian dari properti yang dapat dijual dengan uang tunai, atau ditukar dengan properti lain dengan nilai yang sama. Properti dengan karakteristik yang sama dimasukkan ke dalam kelas aset yang sama. Kelas aset umum termasuk saham, obligasi, setara kas, dan real estat.
Setiap kelas aset mencakup properti yang dibeli dan dijual dengan cara yang sama. Aset di setiap kelas juga memiliki pedoman atau undang-undang yang sama yang mengatur bagaimana aset tersebut diperdagangkan, dibeli, atau dijual. Umumnya, aset di kelas yang sama juga mengalami hasil serupa di pasar. Misalnya, ketika pasar saham dikatakan turun, banyak saham individu kehilangan nilainya.
Saham perusahaan yang dijual di pasar terbuka atau over the counter membentuk kelas aset saham. Secara historis, saham telah mengalami lebih banyak volatilitas daripada kelas aset lainnya. Karena peningkatan risiko, pengembalian bisa lebih tinggi daripada di kelas lain.
Instrumen utang yang diterbitkan oleh perusahaan, dan pemerintah federal dan kotamadya, termasuk dalam kelas aset obligasi. Sebuah perusahaan menerbitkan obligasi untuk mengumpulkan uang. Investor membeli obligasi dan mendapatkan tingkat bunga tetap.
Umumnya, obligasi memiliki risiko lebih kecil daripada saham. Namun, masih mungkin bagi penerbit obligasi untuk kehilangan uang dan gagal bayar. Penerbit obligasi gagal bayar jika tidak mampu membayar pemegang obligasinya.
Rekening kas atau setara kas biasanya diberikan kepada investor oleh bank, serikat kredit, dan perusahaan investasi. Rekening pasar uang adalah contoh dari kelas ini. Investor mendapatkan bunga yang mirip dengan rekening tabungan. Pengembalian mungkin lebih rendah dibandingkan dengan kelas aset lainnya karena risiko yang terlibat dalam kelas aset setara kas jauh lebih sedikit.
Pembeli dapat berinvestasi di kelas real estate dengan membeli real property. Mereka juga dapat berpartisipasi di pasar ini dengan membeli investasi di kelas aset lainnya. Pilihannya termasuk membeli saham di dana yang diperdagangkan di bursa real estat (EFT) dan membeli saham di perusahaan real estat.
Banyak investor ingin memiliki sejumlah properti di setiap kelas aset. Taktik ini dapat membantu memastikan diversifikasi dan kinerja investasi yang positif. Dengan menggunakan diversifikasi, jika satu kelas aset berkinerja buruk dalam lingkungan ekonomi saat ini, keuntungan di kelas aset lainnya dapat mengimbangi kerugian apa pun.
Diversifikasi aset dapat dicapai dengan membeli properti individu di kelas yang berbeda. Baik investor atau penasihat profesional dapat membuat keputusan mengenai aset mana yang harus dimasukkan dalam portofolio investasi. Metode ini membutuhkan pemantauan fluktuasi harga secara konstan di setiap kelas.
Beberapa investor mungkin memilih untuk membeli aset yang mencakup diversifikasi siap pakai. Reksa dana adalah contoh aset yang mungkin termasuk properti di setiap kelas aset. Manajer dana memantau keuntungan dan kerugian investasi dalam dana untuk memastikan bahwa keseluruhan portofolio mempertahankan campuran aset yang solid di setiap kelas. Sebagai imbalannya, investor membayar biaya manajemen ketika mereka memiliki saham reksa dana.