Kekayaan bersih berwujud adalah perhitungan yang dapat diterapkan pada individu dan bisnis. Untuk individu, rumusnya cukup mudah untuk dihitung. Ini adalah jumlah dari semua hal yang Anda miliki yang nyata, seperti saldo kas di rekening bank Anda, rumah Anda, mobil Anda atau kendaraan lain, dan apa pun yang dapat menghasilkan uang jika Anda tidak dapat membayar hutang Anda. Biasanya kekayaan bersih berwujud, terutama ketika Anda mengajukan pinjaman atau kredit, tidak termasuk hal-hal kecil. Ini juga mengurangi hutang atau kewajiban dari hutang Anda. Jika Anda membayar mobil, misalnya, sisa hutang akan dikurangi dari nilai mobil, dan hanya ekuitas Anda di dalam kendaraan yang akan menjadi bagian dari kekayaan bersih berwujud.
Dalam bisnis, kekayaan bersih berwujud juga dievaluasi oleh hal-hal seperti uang tunai, inventaris dalam bisnis, dan properti bisnis kecil dan besar. Dari jumlah ini dikurangi kewajiban dan harta tak berwujud. Ada daftar panjang hal-hal yang dapat dianggap sebagai properti tidak berwujud. Ini termasuk paten dan kekayaan intelektual, yang merupakan hal-hal yang mungkin menghasilkan uang di masa depan tetapi tidak menghasilkan uang sekarang. Ini juga mencakup sesuatu yang disebut niat baik. Goodwill pada dasarnya adalah reputasi bisnis yang mewakili minat pelanggan dalam bisnis Anda.
Jika Anda menjual bisnis, dan Anda memiliki inventaris, Anda mungkin dapat berargumen bahwa niat baik membuat bisnis Anda menjadi lebih baik, karena Anda memiliki basis pelanggan yang stabil dan dapat diandalkan. Di sisi lain, jika Anda mendapatkan pinjaman, ini tidak dihitung karena niat baik tidak stabil. Sebaliknya, pemberi pinjaman cenderung melihat properti bisnis berdasarkan secara khusus pada berapa banyak properti ini akan diperoleh jika semua aset dilikuidasi segera. Loyalitas pelanggan tidak ada hubungannya dengan ini, dan dengan demikian tidak dapat dihitung sebagai bagian dari kekayaan bersih berwujud.
Pemberi pinjaman tertarik pada kekayaan bersih nyata karena mereka mungkin diminta untuk melikuidasi aset Anda jika Anda tidak dapat membayar hutang Anda kepada mereka. Nilai ini cenderung berfluktuasi sejak pertama kali dihitung. Properti fisik dapat bernilai lebih atau kurang tergantung pada pasar dan usia properti, dan jumlah persediaan juga dapat berubah. Mesin baru yang dimiliki perusahaan Anda akhirnya menjadi mesin lama, dan tidak terlalu berharga. Di sisi lain, kepemilikan real estat dapat naik nilainya semakin lama Anda memegangnya. Jadi, perhitungan kekayaan bersih berwujud hari ini tidak mewakili jumlah statis nilai finansial perusahaan Anda.
Untuk alasan ini, pemberi pinjaman dapat menolak perusahaan yang mencari pinjaman jika mereka tidak memiliki uang tunai yang signifikan yang dapat dengan mudah menutupi pinjaman. Sebagai alternatif, mereka mungkin meminta pemilik bisnis untuk mengamankan pinjaman secara pribadi dengan menambahkan kekayaan bersih berwujud dari properti pribadi mereka. Ini berarti bahwa kurangnya pembayaran dapat merugikan bisnis Anda dan kepemilikan pribadi Anda. Ketika sebuah bisnis tidak berjalan dengan baik, Anda harus mempertimbangkan apakah layak untuk menempatkan dana dan properti pribadi Anda sebagai jaminan karena ini mewakili risiko keuangan yang jauh lebih besar bagi Anda.