Hak yang dapat dipasarkan adalah hak atas sebidang real estat yang tidak memiliki cacat yang dapat ditemukan oleh pembeli yang bijaksana. Itu dianggap kurang lebih “sempurna” dan tidak ada alasan mengapa gelar tersebut tidak dapat dialihkan. Judul yang dapat dipasarkan adalah standar emas dalam kualitas judul. Perlu dicatat bahwa “dapat dipasarkan” dalam arti judul tidak ada hubungannya dengan “dapat dipasarkan” dalam kaitannya dengan properti; properti dengan judul yang dapat dipasarkan masih sulit untuk dipasarkan dan sebaliknya properti dengan judul yang tidak jelas mungkin sangat berharga.
Orang yang terlibat dalam transaksi real estat menentukan apakah suatu judul dapat dipasarkan atau tidak dengan menjalankan pencarian judul. Penyelidikan judul ini melihat ke dalam sejarah judul dan rantai pemilik dan peristiwa yang terkait dengan judul. Jika judul benar-benar jelas tanpa beban, klaim, dan masalah lainnya, itu dianggap dapat dipasarkan. Ini juga dapat dianggap “dapat diasuransikan”, yang berarti memiliki beberapa cacat tetapi polis untuk asuransi hak milik masih dapat ditulis di atasnya.
Baik pembeli maupun penjual biasanya menginginkan hak yang dapat dipasarkan dalam transaksi real estat. Dari sudut pandang keduanya, bila suatu hak dapat dipasarkan berarti tidak ada masalah dengan pengalihan hak yang sah yang akan menghambat kesepakatan. Setelah pembeli dan penjual menyetujui persyaratan penjualan, dengan kata lain, hak milik dapat dialihkan dengan lancar.
Ketika perselisihan muncul selama transaksi real estat, jika judulnya dapat dipasarkan, pengadilan akan memutuskan untuk menegakkan kontrak. Pembeli dapat dipaksa untuk membeli properti dengan judul yang dapat dipasarkan jika mereka mencoba untuk mengingkari kesepakatan kecuali mereka dapat menunjukkan bahwa ada alasan kuat untuk tidak membeli, seperti cacat pada properti yang ditemukan selama inspeksi properti.
Penting untuk dicatat bahwa ketika sebuah judul dapat dipasarkan, itu berarti bahwa pembeli yang masuk akal atau bijaksana tidak akan dapat menemukan masalah dengan judul tersebut. Ini tidak berarti bahwa tidak ada klaim terhadap judul atau masalah lain yang mungkin muncul sehubungan dengan judul tersebut. Ketika sebuah judul dikaburkan, ada langkah-langkah yang dapat diambil untuk mengatasi masalah tersebut sehingga judul tersebut dapat ditransfer untuk memungkinkan kesepakatan diselesaikan.