Izin penggunaan campuran adalah jenis izin zonasi yang memungkinkan beberapa kombinasi penggunaan perumahan dan komersial di lingkungan atau bangunan yang sama. Beberapa percaya bahwa kombinasi tersebut menghasilkan sejumlah manfaat lingkungan dan sosial.
Banyak pemerintah mengontrol pembangunan seperti apa yang dapat ditempuh di bidang-bidang tertentu. Untuk mencapai ini, mereka membuat zona area untuk jenis pembangunan dan memerlukan izin untuk membangun. Di masa lalu, area tertentu dikategorikan untuk rumah atau bisnis, yang mengarah ke sebagian besar tempat tinggal dan toko di area terpisah. Zonasi dan izin memungkinkan hal yang berbeda di daerah yang berbeda, tetapi izin penggunaan campuran umumnya memungkinkan campuran tertentu dari pengembangan perumahan dan bisnis di suatu daerah, baik di gedung yang sama atau tersebar di seluruh lingkungan.
Izin penggunaan campuran dan zonasi dapat diterapkan dalam beberapa cara. Dalam beberapa perkembangan, itu mungkin berarti bahwa sebuah bangunan besar dapat mencakup deretan bisnis tingkat jalanan, dengan kondominium di lantai atas. Beberapa kota mungkin memilih untuk menempatkan sekelompok tempat tinggal dan bisnis di dekat satu sama lain. Di area lain, ini mungkin berarti situasi kerja langsung, di mana bisnis (seperti studio seni) dapat dijalankan dari tempat tinggal. Izin penggunaan campuran dapat disesuaikan untuk hampir semua situasi perencanaan. Keragaman pilihan membuat izin penggunaan campuran menjadi alat perencanaan yang sangat dinamis untuk membentuk pengembangan lingkungan.
Izin penggunaan campuran sangat populer di beberapa lingkungan perkotaan, di mana campuran pembangunan perumahan dan komersial telah menunjukkan sejumlah manfaat. Pengembangan serba guna membantu penduduk tinggal lebih dekat dengan bisnis dan pengusaha, serta layanan penting dan area perbelanjaan. Ini menempatkan penduduk dekat dengan majikan dan memberikan bisnis sumber siap pelanggan terdekat. Ini membantu mengurangi lalu lintas dan ketergantungan pada mobil, yang mengarah pada manfaat transportasi dan lingkungan juga. Memasukkan angkutan massal dalam rencana penggunaan campuran adalah cara lain untuk mengurangi lalu lintas.
Dalam jangka panjang, izin penggunaan campuran dapat memiliki keuntungan lain. Beberapa perencana kota melihat zona penggunaan campuran sebagai cara untuk merevitalisasi daerah yang sebelumnya rusak dan terabaikan. Dengan memperkenalkan campuran penggunaan bisnis dan perumahan, perencana berharap untuk menarik orang kembali ke daerah yang sebelumnya kurang dimanfaatkan, seperti distrik pusat kota.