Hipotesis adalah tindakan menjaminkan aset tertentu sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman. Sekuritas ini mungkin dalam bentuk real estat, berbagai jenis sekuritas, atau properti lain yang dianggap dapat diterima oleh pemberi pinjaman sebagai jaminan. Seiring dengan mengamankan pinjaman untuk pembelian properti, seperti dengan hipotek, hipotek juga mungkin melibatkan penggunaan saldo debit dalam rekening margin untuk mengamankan apa yang dikenal sebagai pinjaman margin.
Dengan hipotek, peminjam diperbolehkan untuk mempertahankan kepemilikan aset atau properti yang dijaminkan. Dalam kebanyakan kasus, peminjam juga tetap menjadi pemilik catatan untuk aset tersebut. Pemberi pinjaman menerima hak gadai yang dapat digunakan untuk mendapatkan akses ke aset jika peminjam gagal membayar pinjaman karena alasan apa pun. Ini membantu mengurangi tingkat risiko yang ditanggung pemberi pinjaman sebagai imbalan untuk memperpanjang pinjaman.
Bagi peminjam, hipotek seringkali dapat membantu membuat proses pembiayaan pembelian menjadi lebih mudah. Karena pinjaman dijamin dengan penjaminan beberapa aset yang dianggap dapat diterima oleh pemberi pinjaman, kemungkinan memperoleh tingkat bunga yang lebih kompetitif atas pinjaman meningkat. Tingkat bunga yang lebih rendah akan menghemat uang peminjam selama masa pinjaman, tanpa berdampak pada hasilnya. Dengan asumsi bahwa peminjam membuat semua pembayaran pinjaman tepat waktu, dia akhirnya pensiun pinjaman dan hak gadai pada properti yang dijaminkan dihentikan.
Proses hipotek sangat umum dalam banyak situasi pinjaman. Hipotek adalah contoh utama, dengan properti yang dibeli oleh peminjam digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman hipotek. Bisnis juga terlibat dalam hipotesis ketika memperoleh pembiayaan untuk pembelian peralatan manufaktur, kendaraan, atau aset lain yang diperlukan untuk operasi perusahaan yang sedang berlangsung. Konsumen terkadang menggunakan pengaturan ini untuk membeli berbagai barang untuk rumah, seperti peralatan besar.
Investor kadang-kadang dapat menggunakan saldo dalam rekening margin sebagai jaminan, memanfaatkan aset untuk mengamankan sarana untuk melunasi hutang lain atau untuk membiayai beberapa jenis peluang investasi. Seperti halnya aset lain yang digunakan dalam hipotek, selama pinjaman margin dilunasi sesuai dengan persyaratan, saldo dalam rekening tetap utuh dan akhirnya dibebaskan dari segala jenis hak gadai yang dikenakan oleh pemberi pinjaman. Jika peminjam gagal melunasi pinjaman tepat waktu, pemberi pinjaman dapat mengambil kendali penuh atas saldo di rekening margin, dan menggunakan dana tersebut sesuai keinginannya.