Hipotek perbaikan rumah adalah pinjaman rumah yang menyediakan uang tunai untuk menutupi biaya yang terkait dengan renovasi dan perbaikan. Peminjam dapat memilih untuk menggunakan opsi ini jika mereka perlu melakukan perbaikan rumah dan tidak mampu membelinya, atau jika mereka ingin membiarkan cadangan kas mereka tetap utuh untuk keadaan darurat. Banyak pemberi pinjaman menawarkan hipotek perbaikan rumah, dan berbagai produk tersedia untuk memenuhi kebutuhan yang berbeda. Petugas pinjaman atau broker hipotek dapat memberikan informasi yang lebih spesifik untuk peminjam.
Peminjam dalam proses membeli rumah dapat memilih hipotek perbaikan rumah untuk mendapatkan uang tunai dari pinjaman untuk membiayai perbaikan rumah. Perbaikan ini dapat berkisar dari memperbarui bagian rumah untuk menambah nilai, hingga perbaikan dasar untuk membuat rumah lebih nyaman dan menyenangkan. Pinjaman pembelian dan perbaikan rumah bisa datang dengan jumlah uang tunai yang bervariasi, tergantung pada nilai rumah, ukuran uang muka, dan riwayat kredit peminjam.
Untuk pembiayaan perbaikan rumah di rumah yang ada, peminjam dapat membiayai kembali dengan hipotek perbaikan rumah, mengambil pembiayaan kembali tunai untuk mendapatkan uang dari pembiayaan kembali dan menggunakannya untuk perbaikan rumah, atau mendapatkan jalur kredit ekuitas rumah untuk digunakan membayar perbaikan rumah. Opsi-opsi ini mungkin datang dengan persyaratan yang lebih baik, terutama bunga yang lebih baik, daripada pinjaman konstruksi terpisah untuk membayar perbaikan rumah.
Hipotek perbaikan rumah akan datang dengan manfaat pajak, termasuk dapat mengurangi bunga. Jika perbaikan rumah membuat rumah lebih hemat energi, peminjam mungkin memenuhi syarat untuk kredit pajak tambahan. Kadang-kadang juga dimungkinkan untuk menerima bantuan perbaikan rumah untuk rumah yang dimiliki oleh manula, rumah bersejarah, atau rumah yang dimiliki oleh penyandang disabilitas. Ini dapat mencakup akses ke program hipotek perbaikan rumah dengan bunga lebih rendah atau asuransi yang diberikan melalui lembaga pemerintah untuk menjamin pinjaman.
Peminjam mempertimbangkan hipotek perbaikan rumah perlu memastikan perbaikan akan menambah nilai dan utilitas ke rumah. Jika mengambil pinjaman akan membutuhkan pinjaman lebih dari nilai rumah, itu bisa menjadi keputusan keuangan yang buruk. Peminjam dapat memanfaatkan daftar yang sebanding, informasi tentang penyitaan, dan sumber daya real estat lainnya untuk mengevaluasi berapa nilai rumah sebelum dan sesudah perbaikan. Mereka mungkin juga ingin membuat daftar kebutuhan dan keinginan terpisah untuk perbaikan rumah, membedakan antara hal-hal yang harus mereka lakukan dan hal-hal yang ingin mereka lakukan.