Hipotek ARM 5/5 adalah opsi pinjaman untuk pembeli rumah potensial di mana suku bunga berubah, atau dapat disesuaikan, setelah jangka waktu tertentu. Dalam kasus hipotek ARM 5/5, tingkat bunga pinjaman hipotek disesuaikan setelah tahun kelima hipotek. Setelah itu, tingkat bunga disesuaikan setiap lima tahun sampai jangka waktu hipotek berakhir. Jenis perjanjian hipotek khusus ini bermanfaat bagi mereka yang berencana untuk pindah dari rumah setelah lima tahun atau mengharapkan peningkatan pendapatan di masa depan untuk membayar cicilan hipotek yang lebih tinggi.
Banyak orang memiliki tujuan untuk memiliki rumah, tetapi relatif sedikit yang memiliki modal yang diperlukan untuk membeli rumah secara langsung. Akibatnya, pinjaman hipotek adalah instrumen yang berguna bagi mereka yang ingin membeli rumah. Pemberi pinjaman hipotek memberi pembeli pinjaman yang menutupi sebagian besar harga pembelian rumah, dan pembeli membayar kembali pinjaman tersebut, bersama dengan bunga, dengan cicilan reguler. Tergantung pada situasi keuangan pembeli, hipotek ARM 5/5 mungkin merupakan pilihan hipotek yang bijaksana.
Spesifik dari hipotek ARM 5/5 tepat atas namanya sendiri. ARM adalah kependekan dari adjustable rate mortgage, yang berarti tingkat bunga yang dibayarkan oleh pemilik rumah atas pinjaman hipotek akan disesuaikan, atau diubah, setelah beberapa waktu. Ini bertentangan dengan hipotek suku bunga tetap, di mana suku bunga tetap sama selama masa pinjaman. Dalam kasus ARM 5/5, tarifnya tetap sama selama lima tahun, kemudian disesuaikan pada tahun keenam dan setiap lima tahun setelah itu.
Ketika pembeli rumah memilih pinjaman hipotek ARM 5/5, ia biasanya mendapat manfaat dari pembayaran bunga yang awalnya rendah. Seiring berjalannya waktu, dan setiap tolok ukur 5 tahun tercapai, tingkat tersebut umumnya akan terus meningkat, meskipun biasanya dalam peningkatan yang relatif kecil. Pada akhir pinjaman, pembayaran bunga bisa jauh lebih tinggi daripada di awal.
Sebagian besar pembeli rumah pertama kali masih mendapatkan penghasilan lebih sedikit daripada yang mungkin bisa mereka capai di kemudian hari. Untuk alasan ini, hipotek ARM 5/5 dapat berguna, karena pembayaran pada awalnya ringan dan hanya mulai tumbuh pada saat pembeli biasanya dapat menangani pembayaran yang lebih tinggi. Di sisi lain, pembeli yang tidak berharap untuk tinggal lama di rumah mungkin memilih ARM 5/5 dan menjual rumah sebelum suku bunga bisa naik terlalu tinggi.