Apa itu Hak Penyewa?

Hak penyewa adalah hak dan perlindungan hukum menurut undang-undang yang diberikan kepada penyewa. Mereka juga dikenal sebagai “hak penyewa.” Tuan tanah juga memiliki hak dan perlindungan khusus. Kedua perangkat hukum dirancang untuk memastikan bahwa penyewa dan tuan tanah memenuhi tanggung jawab mereka satu sama lain, dan menciptakan sistem untuk menangani perselisihan dan masalah lain yang mungkin timbul. Hak penyewa bervariasi tergantung pada wilayah tempat Anda tinggal; adalah ide yang bagus untuk mempelajari tentang hak Anda sekarang, sebelum Anda membutuhkannya dalam perselisihan dengan pemilik rumah Anda.

Undang-undang tuan tanah-penyewa mencakup sejumlah masalah, mulai dari seberapa banyak tuan tanah dapat meminta uang jaminan hingga prosedur penggusuran yang benar. Banyak organisasi membantu untuk mempromosikan hak-hak penyewa, dan bekerja dengan penyewa dan tuan tanah untuk mencapai resolusi damai untuk perselisihan. Kelompok-kelompok ini juga memantau hal-hal seperti klausul ilegal dalam sewa dan pelanggaran hukum lainnya. Organisasi hak penyewa juga dapat membantu penyewa dengan masalah hukum seperti mencari pengacara dan pergi ke pengadilan, jika perlu. Kelompok-kelompok ini juga dapat membantu menengahi perselisihan teman sekamar, dalam beberapa kasus.

Di daerah dengan pasar perumahan yang sangat tertekan, pelanggaran hak penyewa sayangnya sangat umum. Tuan tanah di daerah ini sepenuhnya menyadari bahwa mereka dapat dengan cepat menemukan penyewa untuk unit mereka. Akibatnya, mereka mungkin menuntut simpanan yang berlebihan, atau mereka mungkin tidak mengikuti aturan hukum ketika meminta penyewa untuk pergi. Hal ini dapat membuat penyewa frustasi, dan penting bagi mereka untuk mempelajari hak-hak mereka dan melawan karena ini meningkatkan kondisi untuk semua penyewa.

Beberapa hal yang termasuk dalam hak penyewa adalah: perjanjian sewa, perlindungan kesehatan dan keselamatan, sistem penanganan keluhan oleh penyewa dan tuan tanah, kontrol sewa, hak pribadi, biaya yang wajar, deposito, proses hukum penghentian sewa, hewan peliharaan, dan masalah lain seperti tindakan untuk penyewa cacat. Beberapa dari langkah-langkah ini bisa menjadi sangat rumit, terutama jika menyangkut masalah seperti cara hukum untuk mengakhiri perjanjian sewa.

Beberapa daerah memiliki hak penyewa yang lebih kuat daripada yang lain. California, misalnya, terkenal memiliki kode hukum yang kuat untuk melindungi penyewa yang juga melindungi tuan tanah. Baik tuan tanah maupun penyewa memiliki tanggung jawab hukum, etika, dan keuangan satu sama lain, dan hak penyewa menguraikan tanggung jawab ini sambil memastikan bahwa ada cara untuk memastikan bahwa tanggung jawab ini dipenuhi oleh kedua belah pihak. Penjelasan sederhana tentang hak tuan tanah-penyewa daerah sering tersedia dari jaksa agung negara bagian, kantor bantuan publik, dan pejabat terpilih lainnya.