Garansi rumah pembangun adalah janji tertulis dari pembangun untuk memperbaiki cacat konstruksi yang ditemukan dalam jangka waktu tertentu. Pembangun yang dimaksud dapat berupa perusahaan besar atau bisnis kontraktor umum kecil; istilah tersebut, dalam hal ini, juga dapat mencakup arsitek dan orang lain yang terlibat dalam proses pembangunan rumah. Jaminan rumah baru adalah persyaratan hukum di hampir setiap negara bagian di Amerika Serikat. Garansi rumah pembangun melindungi pemilik rumah jika terjadi kegagalan bahan atau pengerjaan.
Jaminan itu sendiri terbatas dan tidak mencakup segala sesuatu di dalam atau di luar rumah. Sebagian besar hanya mencakup pengerjaan, bahan dan komponen struktural. Pengerjaan dapat mencakup apa saja mulai dari cat hingga peralatan. Umumnya, jika seorang pekerja konstruksi memasang atau menyelesaikan suatu komponen, itu akan ditanggung. Pergi ke kontrak dari garansi rumah pembangun Anda adalah ide yang baik, karena akan berisi catatan item tertutup.
Memahami apa yang dicakup oleh garansi rumah pembangun adalah bagian penting dari kepemilikan rumah. Mereka adalah jaminan terbatas dan tidak akan memberikan perlindungan untuk kehidupan rumah. Apa yang dicakup dan untuk berapa lama bervariasi dari pembangun ke pembangun. Umumnya, jaminan semacam itu di Amerika Serikat mencakup pekerjaan dan penyelesaian untuk jangka waktu satu tahun. Sistem kelistrikan dan perpipaan seringkali ditutup selama dua tahun, sedangkan material struktural ditutupi selama 10 tahun.
Kebanyakan pembangun memasukkan biaya garansi dalam harga rumah baru. Tidak setiap negara bagian di AS mengharuskan pembangun untuk menyertakan garansi, tetapi ada perusahaan dari mana pemilik rumah dapat membeli garansi rumah pembangun. Agen real estat terkadang memberi klien mereka garansi rumah baru sebagai hadiah setelah menjual properti kepada mereka. Kecuali diwajibkan oleh undang-undang, garansi terserah kepada pembangun untuk ditawarkan atau pembeli rumah untuk meminta.
Garansi rumah pembangun berbeda dengan asuransi pemilik rumah dan jangan bingung. Asuransi pemilik rumah melindungi pemilik rumah jika terjadi kerusakan akibat peristiwa seperti kebakaran atau perusakan. Asuransi akan menanggung biaya perbaikan rumah atau penggantian barang-barang di dalam rumah. Garansi dari pembangun tidak mencakup kerusakan yang disebabkan oleh tindakan acak. Garansi dari pembangun melindungi pemilik rumah dari kerusakan akibat pekerjaan dan bahan di bawah standar.
Konstruksi rumah baru adalah jenis konstruksi yang paling umum yang dicakup oleh garansi pembangun. Rumah atau struktur yang telah direnovasi yang telah mengalami perubahan struktural besar, seperti penambahan, terkadang memenuhi syarat untuk mendapatkan garansi pembangun. Berkonsultasi dengan profesional real estat sering kali merupakan cara terbaik untuk mempelajari lebih lanjut tentang produk garansi rumah pembangun tertentu.