Pasar perumahan di wilayah mana pun kemungkinan akan melalui siklus sebagai respons terhadap perubahan kondisi ekonomi. Di Amerika Serikat, program untuk pemilik rumah — termasuk Desktop Underwriter (DU) Refi Plus; diciptakan dalam upaya untuk memperkuat pasar perumahan setelah resesi ekonomi. Program DU Refi Plus™ dimaksudkan untuk meringankan beberapa beban, termasuk beban keuangan dan peraturan, yang terkait dengan pembiayaan kembali pinjaman hipotek. Program ini dimulai oleh entitas yang disponsori pemerintah (GSE), yang merupakan pemberi pinjaman hipotek di sektor swasta yang tunduk pada beberapa keterlibatan pemerintah.
Fannie Mae adalah GSE di balik program DU Refi Plus™. Agar pembiayaan khusus ini dapat diterbitkan, hipotek yang dipegang oleh pemilik rumah harus ditanggung oleh pemberi pinjaman dengan menggunakan Desktop Underwriter dari Fannie Mae; perdagangan; sistem. Terkadang, pinjaman hipotek berpindah tangan di antara pemberi pinjaman, dan itu tidak mendiskualifikasi pinjaman agar tidak memenuhi syarat untuk pembiayaan kembali.
Pinjaman refinancing khusus ini sesuai untuk pemilik rumah yang mencari untuk membiayai kembali pinjaman hipotek untuk mendapatkan persyaratan yang lebih baik. Konsep di balik inisiatif DU Refi Plus™ adalah untuk menciptakan kekompakan yang lebih besar dalam proses pembiayaan sehingga langkah-langkahnya tidak terlalu memberatkan peminjam. Misalnya, jumlah waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pembiayaan di bawah program GSE harus dikurangi dibandingkan dengan pembiayaan kembali yang lebih tradisional, dan kerangka peraturan yang harus diikuti harus kurang ketat menggunakan DU Refi Plus™.
Sebagai hasil dari program GSE, peminjam menerima manfaat tertentu yang biasanya tidak tersedia. Dalam kondisi rata-rata, peminjam biasanya perlu membuktikan nilai kredit minimum tertentu, yang merupakan ukuran kelayakan kredit, agar memenuhi syarat untuk membiayai kembali pinjaman hipotek. DU Refi Plus™ dirancang untuk mengabaikan kriteria tertentu yang terkait dengan skor kredit sehingga lebih banyak pemilik rumah yang dapat memenuhi syarat.
Juga, sebelum lembaga keuangan mana pun dapat menyetujui pembiayaan kembali, penilaian nilai rumah dilakukan. Pinjaman GSE berpotensi untuk membebaskan biaya yang terkait dengan persyaratan itu. Dokumentasi yang diperlukan terkait dengan pinjaman pembiayaan kembali GSE tidak dimaksudkan untuk membebani pemberi pinjaman atau peminjam dan harus minimal. Kualifikasi untuk pinjaman DU Refi Plus™ dirancang untuk menarik, dan persyaratan seputar bukti pekerjaan atau pembayaran pajak federal sebelumnya menguntungkan peminjam. Pinjaman refinancing ini mungkin cocok untuk individu yang memiliki rumah yang dibuat khusus, kondominium, dan jenis tempat tinggal lainnya.