Daftar periksa pemeriksaan rumah terdiri dari daftar kemungkinan cacat atau cacat pada komponen rumah, yang perlu diperiksa saat pembelian atau penjualannya. Ini dirancang untuk mengungkapkan kemungkinan masalah yang mungkin atau mungkin tidak terlihat oleh mata yang tidak terlatih pada inspeksi visual sepintas. Setiap negara bagian atau yurisdiksi memiliki undang-undang yang berbeda yang mengatur daftar periksa inspeksi, dan mereka tidak dirancang untuk dapat melihat setiap kemungkinan masalah. Misalnya, daftar periksa pemeriksaan rumah biasa tidak mencakup hal-hal seperti gas radon, asbes, atau cat timbal. Sertifikasi tambahan biasanya diperlukan untuk dapat memeriksa bahaya khusus ini.
Sementara inspektur rumah idealnya berkualifikasi tinggi, banyak yurisdiksi tidak mengharuskan mereka untuk memiliki lisensi. Namun demikian, inspektur yang bereputasi baik harus dapat menunjukkan masalah secara efektif. Sementara bahaya kesehatan yang berpotensi serius seperti radon bukan bagian dari pemeriksaan, segala sesuatu yang berkaitan dengan struktur dan keamanan rumah itu sendiri adalah. Beberapa item yang lebih penting pada daftar periksa rumah adalah atap, dinding, pondasi dan lantai rumah. Cacat atau kerusakan pada area ini bisa menjadi mimpi buruk, terutama bagi pemilik rumah baru.
Elemen eksterior properti juga ditampilkan dalam daftar periksa pemeriksaan rumah. Seorang inspektur memeriksa masalah seperti drainase yang tidak tepat, kondisi jendela, dan keadaan penutup dinding luar seperti pasangan bata. Salah satu elemen penting pada bagian daftar periksa pemeriksaan rumah ini adalah memastikan bahwa jika ada kemiringan atau gradasi dalam bentuk apa pun di tempat itu, kemiringannya menurun jauh dari rumah. Jika tidak, lumpur dan limpasan dapat menyebabkan kerusakan parah pada rumah jika terjadi cuaca buruk, terutama jika rumah memiliki ruang bawah tanah.
Ada lebih banyak hal yang harus diperiksa di bagian dalam rumah daripada di bagian luar, tetapi daftar periksa rumah akan mencakup yang lebih mendasar dan esensial dari ini. Inspektur akan meninjau kondisi sambungan listrik, sistem ventilasi, serta pipa ledeng. Peralatan utama seperti pemanas air dan tungku juga akan diperiksa untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik, seperti halnya peralatan built-in lainnya yang tetap berada di rumah setelah penjualan, seperti mesin pencuci piring dan alat memasak.
Sebagian besar jenis profesional di industri real estat sangat menyadari pentingnya memeriksa properti yang ada di pasar, dan akan memberi saran yang sesuai kepada klien mereka. Meskipun demikian, beberapa orang mungkin merasa bahwa pemeriksaan rumah tidak diperlukan, terutama jika mereka membeli rumah baru. Namun, banyak potensi masalah yang sulit dideteksi, dan inspektur profesional mungkin merupakan pilihan terbaik Anda untuk memecahkan masalah ini lebih awal.