Biaya asuransi judul dibebankan ketika seseorang membeli asuransi judul. Asuransi hak milik bekerja dengan menjamin hak milik jika terjadi perselisihan atas kepemilikan properti yang bersangkutan atau hak gadai terhadapnya. Biaya yang dikenakan untuk asuransi judul bervariasi, tetapi seringkali sebanding dengan nilai properti yang dibelikan asuransi judul. Biasanya, istilah “biaya asuransi hak milik” digunakan mengacu pada pembelian polis asuransi hak milik. Ini juga dapat digunakan, bagaimanapun, berarti biaya seseorang membayar untuk pencarian judul.
Asuransi judul sering dibeli ketika seseorang membeli rumah atau jenis real estat lainnya. Biasanya, pencarian judul dilakukan untuk menentukan apakah ada penghalang jalan untuk memberikan hak gadai kepada pemilik baru properti. Orang atau perusahaan yang melakukan pencarian judul biasanya mengambil setiap kesempatan untuk memastikan bahwa judul tersebut jelas sebelum penjualan properti diselesaikan. Namun, dalam beberapa kasus, klaim atas judul tersebut tidak terjawab. Misalnya, jika sebuah tanda tangan dipalsukan pada judul di masa lalu atau hak gadai terhadap judul tidak ditemukan dalam pencarian, pemilik baru mungkin bisa kehilangan sebagian atau seluruh uang yang telah diinvestasikannya di properti itu.
Biaya asuransi judul dapat menutupi hanya biaya polis asuransi judul, tetapi tidak selalu demikian. Seringkali, biaya untuk pencarian judul dan ujian digabungkan dengan biaya asuransi judul alih-alih dibebankan secara terpisah. Penting untuk dicatat, bagaimanapun, bahwa biaya asuransi judul tidak ditangani dengan cara yang sama di semua tempat. Setiap yurisdiksi mungkin memiliki undang-undang unik tentang cara penanganannya, tetapi perusahaan biasanya diizinkan untuk menetapkan biaya mereka sendiri selama mereka mematuhi undang-undang yurisdiksi.
Di beberapa tempat, perusahaan asuransi kepemilikan diwajibkan oleh undang-undang untuk menetapkan tarif dan mengajukannya ke kantor komisioner asuransi yurisdiksi atau kantor serupa. Namun, setelah biaya ditetapkan, perusahaan asuransi judul umumnya diminta untuk mematuhinya. Artinya, tidak diperbolehkan membebankan tarif dasar satu pelanggan dan pelanggan lain dengan tarif lebih tinggi dari biasanya.
Kadang-kadang biaya asuransi judul ditetapkan oleh masing-masing perusahaan asuransi judul tetapi tergantung pada minimum yang ditetapkan oleh yurisdiksi. Misalnya, yurisdiksi dapat menetapkan jumlah minimum yang harus dibebankan oleh perusahaan asuransi judul oleh hukum, tetapi perusahaan dapat mengenakan biaya lebih dari jumlah minimum jika diinginkan. Jika ini berlaku, perusahaan asuransi judul dapat menetapkan tarif mereka sendiri, tetapi mereka semua memulai dengan dasar tarif yang sama.