Jaminan adalah proses penyerahan suatu aset atau jenis properti lainnya. Umumnya, jenis transaksi ini melibatkan pemilik aset yang memilih untuk sementara menempatkannya dalam kendali individu lain. Orang yang menyerahkan harta biasanya disebut sebagai juru sita, sedangkan penerima harta disebut sebagai juru sita.
Proses penjaminan bukanlah situasi biasa di mana seorang individu diminta untuk berfungsi sebagai juru kunci untuk waktu yang singkat. Bagian dari prosedur dengan jaminan itu bahwa hubungan hukum didirikan antara pemilik dan penerima. Sementara pemilik mempertahankan hak penuh atas aset, kepemilikan fisik aset diberikan kepada penerima. Bersamaan dengan kepemilikan fisik dari properti atau aset, juru sita juga dapat diberikan kuasa administrasi tertentu yang terkait dengan pengelolaan aset.
Bersamaan dengan pendefinisian hak pengelolaan selama waktu jaminan berlaku, dokumentasi hukum biasanya juga berisi instruksi khusus tentang berapa lama keadaan jaminan akan berlaku. Biasanya, sebagian besar perjanjian jaminan juga mencakup semacam klausul keluar yang terkait dengan juru sita dan juru sita. Misalnya, juru sita dapat mencabut jaminan jika ada bukti bahwa juru sita salah mengelola aset. Pada saat yang sama, juru sita akan dapat mengakhiri pengaturan dan mengembalikan properti jika ada persepsi bahwa juru sita tidak memenuhi persyaratan perjanjian dalam beberapa cara.
Jaminan status hukum dapat menjadi pilihan yang bagus ketika pemiliknya tidak dapat mengelola atau mengawasi aset untuk waktu yang singkat. Sebuah bailee dapat ditunjuk yang dapat mengelola properti sewaan tanpa adanya pemilik, atau mungkin mengawasi portofolio saham untuk jangka waktu tertentu. Gagasan di balik jaminan adalah untuk memastikan bahwa aset berada di tangan yang baik, bahkan jika pemiliknya tidak dalam posisi untuk mengelola aset pada saat ini.
Penyerahan harta menjadi milik orang lain tidak bisa dianggap enteng. Kepercayaan yang besar harus ada antara pemilik dan penerima dana agar hubungan bisnis dapat berjalan. Kehati-hatian harus dilakukan sebelum mengadakan perjanjian jaminan, baik sebagai pemilik yang memberikan pemeliharaan sementara atas aset kepada orang lain, atau sebagai orang yang diminta untuk melayani sebagai juru sita.