Asosiasi pemilik rumah (HOA) biasanya adalah organisasi nirlaba yang didirikan oleh komunitas yang mengatur aturan tentang apa yang bisa dan tidak bisa terjadi di rumah, dan juga menentukan aturan dan uang yang dihabiskan untuk properti bersama. Banyak kondominium dan townhouse yang tersedia untuk dibeli adalah bagian dari asosiasi semacam itu. Selain itu, banyak perkembangan baru dari rumah keluarga tunggal yang didirikan untuk melindungi hak semua orang di masyarakat.
Mereka yang memiliki properti di wilayah yang ditetapkan mengatur asosiasi pemilik rumah. Seringkali, pengaruh terbesar di kompleks kondominium dipegang oleh perusahaan yang memiliki dan menyewakan beberapa properti di dalam kompleks. Ketika seseorang membeli rumah di daerah dengan HOA, dia menjadi anggota kelompok dan bertanggung jawab atas iuran keanggotaan. Banyak HOA yang memiliki iuran keanggotaan yang cukup besar, sehingga keputusan untuk membeli rumah atau kondominium milik seseorang harus dipertimbangkan dari sudut pandang keuangan. Menambahkan biaya tinggi seperti itu mungkin menjadi penghalang.
Tindakan pertama dari asosiasi pemilik rumah adalah menetapkan serangkaian perjanjian, ketentuan, dan batasan (CC&R). CC&R menetapkan iuran bulanan untuk semua pemilik rumah, dan dapat membatasi bagaimana seseorang dapat menggunakan propertinya sendiri atau properti bersama. Misalnya, CC&R mungkin memiliki aturan yang mengatur jumlah orang yang dapat menempati sebuah rumah, warna yang dapat di cat oleh pemilik rumah, atau waktu penggunaan area umum seperti ruang olahraga atau kolam renang.
CC&R memiliki tujuan untuk membuat properti itu menyenangkan bagi semua penghuni, tetapi calon pembeli pasti harus berbicara dengan beberapa pemilik rumah lain sebelum membeli rumah yang dilengkapi dengan keanggotaan HOA. Beberapa CC&R lebih merupakan pemenuhan keinginan daripada kenyataan, dan yang lain hampir totaliter dalam kendali mereka atas perilaku pemilik.
Salah satu masalah yang tampaknya sering menjadi masalah dalam asosiasi pemilik rumah adalah pemeliharaan properti bersama. Beberapa HOA sangat baik dalam menyediakan hal-hal seperti berkebun, perbaikan luar, atau pemeliharaan kolam. Yang lain menyatakan dalam CC&R mereka bahwa hal-hal ini akan diberikan, tetapi mereka tidak melakukannya dengan cara yang dapat diterima atau tepat waktu. Dalam kasus ini, anggota memiliki sedikit ganti rugi hukum, kecuali jika seluruh HOA dapat mengatur untuk mengubah aturan. Ini bisa sulit dicapai dalam komunitas besar.
Asosiasi pemilik rumah juga dapat menyebabkan kesulitan bagi pemilik atau penyewa jika mereka tidak secara ketat mengikuti CC&R. Itu dapat menilai denda, biaya, atau bahkan mengusir mereka yang tidak mematuhi aturan, bahkan jika pelanggarannya kecil. Penyewa khususnya harus berhati-hati untuk memahami pedoman, karena pemahaman yang jelas dengan pemilik harus ditetapkan mengenai hak dan tanggung jawab penyewa sehubungan dengan aturan.
HOA yang berhasil memberi pemilik properti cara untuk menyelesaikan perselisihan kecil, serta mengatur perbaikan atau pemeliharaan properti bersama. Banyak yang menganggapnya sepadan dengan biaya tambahan yang terkait dengan memiliki properti. Ketika diadministrasikan dengan baik, seseorang dapat memberikan prediktabilitas tertentu dalam memiliki rumah, dan dengan jelas menggambarkan tanggung jawab pemilik rumah dan asosiasi.