Gambar As-built adalah kumpulan gambar akhir yang dihasilkan pada penyelesaian proyek konstruksi. Mereka mencakup semua perubahan yang telah dibuat pada gambar konstruksi asli, termasuk catatan, modifikasi, dan informasi lain yang diputuskan oleh pembangun untuk disertakan. Sementara gambar asli biasanya diproduksi menggunakan perangkat lunak desain berbantuan komputer (CAD), gambar yang dibuat biasanya berisi catatan tulisan tangan, sketsa, dan perubahan.
Untuk memahami bagaimana gambar as-built dibuat, akan sangat membantu untuk memahami proses pengembangan gambar konstruksi. Pemilik atau pengembang proyek akan menyewa seorang arsitek atau insinyur untuk merancang bangunan yang diusulkan. Profesional desain ini akan menggunakan ide dan persyaratan pemilik untuk membuat gambar konstruksi untuk proyek tersebut. Setelah pemilik menyetujui rencana ini, mereka diserahkan ke badan perizinan setempat untuk mendapatkan izin bangunan. Kumpulan rencana terakhir ini sering dikenal sebagai “set izin” atau “gambar konstruksi 100 persen.”
Saat pembangun mulai mengerjakan proyek, ia akan menggunakan gambar konstruksi untuk meletakkan dinding, memasang saluran, menjalankan kabel listrik, dan membangun sisa bangunan. Selama proses ini ia mungkin mengalami kondisi tak terduga yang mengharuskan item dipasang secara berbeda dari yang ditunjukkan pada rencana. Untuk perubahan sederhana, ia sering kali hanya menyelesaikan masalahnya sendiri dan mencatat perubahan pada rangkaian denah bangunannya. Namun, dengan masalah yang lebih signifikan, pembangun harus menghubungi arsitek atau pemilik untuk mendapatkan arahan.
Pembangun biasanya akan mengirimkan penjelasan masalah dalam bentuk Permintaan Informasi (RFI). Ketika arsitek atau pemilik merespons, dia dapat mengirim sketsa, gambar lengkap, atau hanya arahan tertulis. Pembangun akan menggunakan respons ini untuk mengatasi masalah, dan juga akan menyertakan perubahan pada gambar yang dibuatnya. Sepanjang proyek, pemilik juga dapat mengeluarkan permintaan perubahan formal lainnya untuk dokumen konstruksi. Pembangun juga akan menyertakan perubahan ini pada gambar as-built sebagai catatan permintaan pemilik.
Pada proyek yang lebih besar, semua kontraktor dan subkontraktor utama dapat mempertahankan gambar as-built mereka sendiri. Hal ini memungkinkan tukang listrik, tukang ledeng, kontraktor drywall, dan profesional lainnya untuk membuat perubahan tanpa menunda pekerjaan untuk melacak satu set rencana. Pada akhir proyek, semua set as-builts digabungkan menjadi satu set lengkap untuk dikirim ke pemilik proyek. Sebagian besar kontrak konstruksi menyertakan persyaratan untuk gambar as-built, tetapi merupakan praktik yang baik untuk menyediakan rencana ini bahkan ketika tidak diperlukan.
As-built drawing memiliki beberapa fungsi penting. Mereka dapat memberi tahu pemilik lokasi untuk pemasangan kabel, pipa ledeng, dan komponen tersembunyi lainnya untuk mempermudah perbaikan dan perawatan. Mereka juga berguna untuk renovasi masa depan, dan dapat digunakan sebagai dasar saat membuat rencana renovasi di kemudian hari. Pemerintah daerah atau badan perijinan juga dapat meminta salinan bangunan untuk menunjukkan lokasi pipa penyiram, alarm kebakaran, dan perangkat keselamatan lainnya.