Air di ruang bawah tanah bisa sangat merusak. Kelembaban tidak hanya meningkatkan pertumbuhan jamur berbahaya yang merusak harta benda dan menyebabkan masalah pernapasan, kelembapan juga dapat mengikis dinding dan lantai fondasi. Ada banyak sekali solusi basement untuk mengatasi kelebihan air di basement: selokan, mengalihkan limpasan air dari atap dengan sumur kering atau drainase pondasi, waterproofing dinding pondasi atau pemasangan pompa bah dengan saluran Prancis.
Talang dan gradasi yang tepat adalah garis pertahanan pertama untuk ruang bawah tanah yang bocor. Curah hujan 30 menit sederhana di atap ukuran rata-rata dapat dengan mudah membuang lebih dari 1,000 galon (3,785 liter) air langsung ke tanah di sekitar pondasi. Talang menangkap curah hujan dan mengalihkan air ke berbagai titik drainase jauh dari bangunan. Gradasi, atau kemiringan tanah ke bawah dan menjauhi bangunan, membawa air drainase semakin jauh.
Pilihan paling mahal tetapi paling efektif untuk air di ruang bawah tanah adalah drainase pondasi. Drainase pondasi adalah parit yang dipasang di dasar luar pondasi. Parit itu menampung serangkaian pipa berlubang yang diletakkan di atas lapisan kerikil. Pipa mengarahkan air menjauh dari pondasi. Memasang saluran pembuangan pondasi membutuhkan penggalian besar tetapi mungkin satu-satunya solusi yang tersisa untuk ruang bawah tanah yang kering.
Sumur kering, atau tempat perendaman, bekerja bersama dengan talang untuk mengarahkan air dari ruang bawah tanah. Sistem ini cocok untuk mengalihkan sejumlah besar air limpasan di iklim yang mengalami hujan deras atau sering. Sumur kering adalah cekungan bawah tanah, biasanya diisi dengan batu, yang mengalihkan air limpasan atap dari ruang bawah tanah dan keluar ke properti. Sistem talang sering dihubungkan dengan sistem sumur kering sebagai sarana untuk secara pasif mengalihkan air limpasan ke bawah tanah. Biasanya, sistem talang yang bersih, gradasi yang tepat, dan sumur yang kering dapat mengatasi sebagian besar masalah yang berkaitan dengan air di ruang bawah tanah.
Produk waterproofing digunakan untuk mencegah rembesan air masuk ke celah-celah dinding basement. Produk waterproofing interior termasuk cat waterproofing atau semen hidrolik. Produk ini menutupi permukaan bagian dalam dinding basement. Meskipun produk ini mungkin cocok untuk dinding kecil yang meratap atau kemekaran yang disebabkan oleh beton yang tidak dirawat dengan baik atau lembab, produk ini tidak akan secara permanen mengatasi masalah air terus-menerus yang terjadi dari drainase eksterior yang buruk atau permukaan air bawah tanah yang tinggi. Untuk masalah air yang parah, produk waterproofing eksterior seperti disemprotkan pada aspal atau membran tahan air digunakan dalam kombinasi dengan sumur kering atau sistem French drain dan sump pump.
Saluran pembuangan Prancis adalah parit berisi kerikil yang dipasang di sekeliling bagian dalam lantai basement. Air yang merembes melalui dinding jatuh ke saluran pembuangan, di mana ia disalurkan ke sumur bah. Pompa bah di sumur memompa air di ruang bawah tanah ke pipa bawah tanah yang terhubung ke sumur kering. Sistem ini efektif dikombinasikan dengan sistem talang dan gradasi. Saluran pembuangan Prancis bisa mahal untuk dipasang, karena membutuhkan pemotongan parit ke lantai bawah tanah, membuat sumur bah dan meletakkan pipa dan kerikil.