Cara terbaik untuk meningkatkan drainase pondasi biasanya melibatkan kemiringan tanah di sekitar struktur dan pemadatan tanah sehingga kelembaban dipaksa ke permukaan. Meskipun keduanya merupakan proyek yang agak terlibat, mereka biasanya dapat dilakukan dengan relatif berhasil tanpa banyak bantuan profesional. Pemilik juga harus secara teratur memeriksa selokan dan sistem drainase atap lainnya, karena pengeringan yang tidak tepat dapat menyebabkan banyak masalah terkait kelembapan dasar. Menanam semak dan semak tertentu di dekat dasar rumah atau bangunan juga dapat membantu.
Mengapa Drainase Itu Penting
Drainase pondasi yang tepat merupakan pertimbangan penting bagi pemilik rumah, dan setiap pemilik bangunan dalam hal ini. Terlepas dari jenis dan keandalan waterproofing yang diterapkan pada pondasi, masalah dengan drainase dapat menyebabkan air membanjiri pondasi, meninggalkan basement atau crawlspace basah.
Selain curah hujan langsung, ada dua cara lain air dapat menyebabkan masalah. Air bawah tanah merembes ke dalam area melawan fondasi, salah satunya. Limpasan dari atap juga menyumbang lebih banyak air daripada yang disadari banyak orang, dan seringkali bisa menjadi penyebab ruang bawah tanah yang lembab. Drainase pondasi yang tepat relatif mudah. Dibutuhkan sedikit perencanaan, tetapi sebagian besar pemilik rumah dapat menyelesaikannya sendiri.
Miring
Langkah pertama yang biasanya harus diambil oleh pemilik atau kontraktor adalah memastikan bahwa tanahnya miring jauh dari rumah, sehingga tanah pada dasarnya mengalir menuruni bukit dari pondasi. Hal ini paling mudah dilakukan karena rumah sedang dibangun, tetapi dapat dilakukan dengan hasil yang cukup baik di kemudian hari juga. Ide utamanya adalah memanfaatkan gravitasi untuk menarik air menjauh dari rumah. Ini akan membawa air menjauh dari fondasi, di mana ia kemudian dapat mengalir ke tanah. Tingkat akhir yang tepat untuk area di sekitar rumah biasanya harus antara inci dan 1 inci per kaki (antara 1.27 dan 2.54 sentimeter per 30 sentimeter), memanjang dari struktur setidaknya sejauh 6 kaki (1.82 meter), dan sebaiknya 10 (3.05 meter). Hasilnya biasanya tidak terlihat; tidak sering terlihat seperti sebuah bukit telah diukir di sekitar bangunan. Namun, bahkan sedikit nilai dapat membuat perbedaan besar.
Pemadatan Tanah
Pemilik rumah juga bisa mendapatkan hasil yang baik dengan benar-benar memadatkan atau memadatkan tanah di sekitar pondasi, terutama di dasar setiap lereng yang telah dibuat. Dalam kebanyakan kasus, ini paling mudah dan efektif bila dilakukan dengan pemadat mekanis. Mesin-mesin semacam ini akan menekan tanah ke bawah dengan kekuatan yang jauh lebih besar daripada yang bisa dilakukan orang sendiri, dan tanah yang dipadatkan dengan cara ini kemungkinan kecil akan bergeser. Banyak toko renovasi rumah atau distributor pemasok menyewakan mesin ini untuk penggunaan sementara.
Jika tanah tidak ditekan atau dipadatkan, ada kemungkinan kekuatan limpasan air — dan laju perubahan pengendapan yang menyertainya dalam banyak kasus — menghasilkan apa yang dikenal sebagai “tingkat negatif”. Bila ini terjadi, air akan mengalir kembali ke pondasi rumah. Idealnya tanah harus dipadatkan di sekeliling perimeter, dan harus diulang setiap beberapa tahun untuk memperhitungkan pergeseran dan pelunakan alami yang terjadi seiring waktu.
Identifikasi Jenis Tanah
Juga sangat penting ketika memikirkan tentang kemiringan dan pemadatan untuk mempertimbangkan komponen utama dari tanah di sekitarnya, karena jenis tanah yang ada di sekitar rumah berdampak pada drainase. Tanah yang sangat banyak terdiri dari kerikil atau pasir akan mengering dengan cepat, hanya menyisakan sedikit waktu bagi air untuk menggenang di area tersebut. Namun, jika tanah sebagian besar terbuat dari tanah liat atau lanau lainnya, kemungkinan besar akan menahan air dan mengalir lebih lambat, yang dapat menyebabkan air menggenang di bawah fondasi di bawah tanah. Paparan air dalam jangka panjang dapat menyebabkan pondasi akhirnya bocor dan retak. Tidak ada cara mudah untuk mengubah komposisi dasar tanah, tetapi jika tanah terdiri dari bahan yang mengalir lambat, orang harus memberi perhatian ekstra pada aspek drainase lainnya.
Evaluasi Talang
Banyak pemilik rumah terkejut saat menyadari bahwa air yang terkumpul di atap mereka sering kali berdampak langsung pada kelembapan di fondasi mereka. Saat air mengalir dari bagian atas struktur, sering kali air mengalir ke bawah dengan cara yang tidak efisien yang sebenarnya dapat memperburuk keadaan di dalam dan di sekitar fondasi. Sebagian besar rumah memiliki talang air yang terpasang, tetapi ini biasanya tidak cukup untuk drainase tanah yang memadai. Kombinasi talang dan downspout yang khas akan mengalirkan air langsung dari atap ke area tepat di samping pondasi.
Ada dua cara untuk memindahkan air dari pondasi dengan pengaturan ini. Yang pertama adalah dengan menggunakan perpanjangan di dasar downspout, kira-kira sepanjang 10 kaki (3.05 meter), yang akan membawa air menjauh dari pondasi dan menuruni bukit. Dalam kasus ini, air tidak akan mengalir kembali ke pondasi tetapi akan dibuang jauh dari lokasi seluruhnya.
Menggunakan catch basin merupakan pendekatan alternatif. Tangki tangkapan adalah cekungan beton yang terkubur pada titik di mana downspout berakhir. Mengisi baskom dengan batu pecah dan memasang pipa pembuangan bawah tanah yang keluar dari sisi baskom dapat secara efektif memaksa air keluar dan pergi. Pipa itu idealnya mengalir ke parit drainase di atas tanah atau dikosongkan ke sumur kering.
Tindakan Pencegahan Lainnya
Mengambil tindakan untuk mengalihkan air dari fondasi rumah atau bangunan lain biasanya merupakan cara terbaik untuk memperbaiki drainase, tetapi tindakan perbaikan yang lebih kecil juga dapat membantu, setidaknya dalam jangka pendek. Menanam “tanaman dasar” tertentu seperti semak dan semak sukulen untuk membantu menyerap air adalah salah satu taktik, dan sering kali membuahkan beberapa keberhasilan. Memasang batu dan fitur halaman tertentu yang menyukai kelembapan juga dapat berfungsi, sampai batas tertentu. Namun, dalam kebanyakan kasus, cara paling efisien untuk menjaga ruang bawah tanah dan fondasi tetap kering adalah dengan mengurangi jumlah air di sekitar rumah.