Kontrak untuk menjual pada dasarnya adalah perjanjian antara dua pihak atau lebih yang mengatur transfer beberapa item dengan imbalan pembayaran. Sebagian besar kontrak semacam ini dibuat secara tertulis, tetapi bisa juga lisan atau tersirat. Ada sejumlah fitur yang dimiliki sebagian besar kontrak secara alami, dan juga beberapa yang diperlukan agar perjanjian dapat ditegakkan di bawah hukum. Sebagian besar menetapkan harga, misalnya, dan juga menjelaskan secara rinci barang yang akan ditukar. Ketentuan pengembalian atau penolakan juga umum terjadi.
Orang biasanya menghadapi kontrak semacam ini setiap hari, dan sebagian besar tidak ditantang dan tidak menimbulkan masalah. Mereka adalah instrumen hukum, namun, dan selama mereka dibentuk sesuai dengan hukum yang mengatur, para pihak biasanya memiliki jalur hukum jika hal-hal tidak terjadi seperti yang dikatakan kontrak. Terkadang ini semudah menghadapi pihak yang melanggar dan meminta untuk memperbaikinya, sebuah proses yang dikenal dalam hukum sebagai “restitusi.” Ini sering kali merupakan praktik terbaik untuk kontrak kecil atau insidental. Namun, ketika ada banyak uang yang dipertaruhkan, terkadang masuk akal untuk melibatkan pengadilan dan mengajukan gugatan resmi atas pelanggaran kontrak. Dalam pengaturan inilah spesifik apa yang disertakan dan apa yang disepakati menjadi yang paling penting.
Kriteria Dasar dan Elemen Inti
Dalam arti luas, kontrak adalah janji yang dapat ditegakkan secara hukum antara dua entitas — biasanya orang, tetapi terkadang juga perusahaan atau organisasi. Agar dapat ditegakkan secara hukum, kontrak harus memenuhi kriteria tertentu. Misalnya, harus ada janji nilai di kedua sisi agar kontrak menjadi sah. Dalam sistem AS, janji-janji ini disebut sebagai “pertimbangan”, tetapi apa pun sebutannya, biasanya harus ada sesuatu yang bernilai yang diberikan dari masing-masing pihak agar kontrak dianggap dapat ditegakkan secara hukum. Hukum kuno menyebut ini quid pro quo, istilah Latin yang pada dasarnya berarti “sesuatu untuk sesuatu.”
Karena kebutuhan praktis dan juga tradisi di sebagian besar tempat, kontrak penjualan barang biasanya harus dengan jelas menyatakan jumlah barang yang dipertukarkan. Waktu juga sangat penting, yaitu kapan barang akan dikirim, dikirim, atau diatur untuk tiba. Kualitas biasanya tersirat, tetapi dalam beberapa kasus juga harus dinyatakan. Dalam hampir semua kasus, kontrak penjualan barang juga harus menyatakan harga agar sah.
Spesifikasi Yurisdiksi
Negara yang berbeda memiliki aturan yang berbeda dalam hal rincian terperinci tentang bagaimana kontrak dibentuk dan apa yang harus dikandungnya. Di Amerika Serikat, Uniform Commercial Code (UCC) mengatur sebagian besar kontak untuk penjualan barang, dan menetapkan aturan yang tepat dan juga panduan untuk pengadilan yang menghadapi tindakan penegakan hukum. Di Inggris Raya, 1979 Sale of Goods Act berlaku dengan cara yang sama; negara lain juga biasanya memiliki undang-undang dan peraturan sendiri.
Penafsiran aturan-aturan ini hampir selalu mempengaruhi bagaimana kontrak dibuat sejak awal, terutama oleh bisnis dan entitas perusahaan. Misalnya, di Amerika Serikat, kontrak untuk menjual barang senilai lebih dari $500 Dolar AS (USD) juga harus dibuat secara tertulis di bawah Uniform Commercial Code Rules. Statuta Penipuan di AS juga mengamanatkan bahwa jika kontrak akan memakan waktu lebih dari dua tahun untuk dilakukan, itu juga harus tertulis, terlepas dari nilai barangnya.
Pelaksanaan
Ketika kontrak untuk menjual memenuhi semua kriteria yang disyaratkan di bawah kode yang relevan, itu dianggap dapat dilaksanakan. Ini berarti jika satu pihak melanggar kontrak atau gagal memenuhi standar yang dipersyaratkan, pihak lain dapat menuntut. Secara umum, pelanggaran mengacu pada kegagalan untuk melakukan persyaratan material kontrak seperti yang tertulis, terlepas dari apakah itu disengaja, dan biasanya melekat bahkan jika sebagian besar perjanjian telah dijalankan.
Ganti rugi
Di sebagian besar yurisdiksi, ganti rugi karena pelanggaran ditentukan oleh ketentuan kontrak, terutama oleh harga. Misalnya, jika pembeli melanggar kontrak dengan tidak membeli produk, penjual akan diberikan ganti rugi berdasarkan berapa banyak pembeli seharusnya membeli barang tersebut — dan dalam banyak kasus juga kerugian yang dialami penjual sebagai akibat dari pelanggaran, seperti percobaan pengiriman atau nilai grosir barang yang tidak dapat dijual kembali.
Dalam kebanyakan kasus, kerugian penjual sama dengan selisih antara untuk apa dia sebenarnya bisa menjual barang itu dan untuk apa dia bisa menjual barang itu seandainya pembeli tidak melanggar kontrak. Kerugian pembeli dihitung dengan cara yang sama: kerugiannya sama dengan jumlah yang akhirnya dia bayar untuk barang tersebut, versus apa yang akan dia bayar jika penjual tidak melanggar. Dalam kebanyakan kasus, biaya pemasangan gugatan sangat besar, sehingga orang biasanya hanya mengambil kursus ini jika ada banyak uang yang dipertaruhkan atau beberapa masalah yang tidak dapat diselesaikan di luar pengadilan. Hanya karena kontrak dapat ditegakkan di pengadilan tidak berarti kontrak harus berakhir di sana, dengan kata lain.