De viktigaste kriterierna för att välja den bästa blanka fastighetsmäklaren är samma som att välja en fastighetsmäklare för alla transaktioner. Toppar listan för båda är erfarenhet. Även om en ny agent kan vara kvalificerad att vägleda en köpare eller säljare genom processen för en traditionell försäljning, kommer en erfaren agent vara mer benägna att förutse problem som kan vara problematiska och säkerställa det bästa resultatet för sin klient. I kortförsäljningsprocessen ökar risken för svårigheter avsevärt, och en oerfaren agent är i ett tydligt underläge. För att välja den bästa blankningsagenten, hitta en som har erfarenhet av din lokala marknad, prata med tidigare kunder till eventuella agenter som du kan anlita och kontrollera att agentens certifiering är giltig och intjänats av en ansedd organisation.
Framgång som blankningsagent är nästan helt beroende av att ha en förståelse för kraven hos de långivare som ansvarar för att fastigheten säljs. Även om det har gjorts ansträngningar för att standardisera processen, har alla långivare sina egna specifika krav. Börsförsäljning exploderade på fastighetsmarknaden så snabbt på grund av den globala ekonomiska recessionen i början av 21-talet att de flesta långivare inte hade den utbildade personalen för att hantera transaktionerna. Detta gjorde att en stor andel av transaktionerna trasslade in i processen och aldrig slutfördes.
Dessutom har många fastigheter som hamnar i kortförsäljningsprocessen andra och tredje bolån. Ofta innehas dessa bolån av olika långivare som inte kan förena sina krav. Som ett resultat kan blankningsansökningar försvinna i sex månader eller längre.
Det är avgörande, på grund av den unika långivaren situation, att arbeta med en blankning agent med erfarenhet av den lokala marknaden och förtrogenhet med de inblandade långivare. För att hitta den bästa blankningsagenten, prata med banken eller finansbolaget som har bolånet i fastigheten i fråga och be om en lista över agenter som är bekanta med deras process. Få referenser från dessa agenter, så att deras tidigare kortförsäljningskunder kan intervjuas om deras erfarenheter med den agenten.
Var försiktig när du väljer en agent baserat på reklam som hävdar att han eller hon är en certifierad blankningsagent. Även om denna beteckning kan ha förtjänats genom att ha genomfört utbildning genom en välrenommerad organisation, kan den också ha förtjänats av lite mer än en kort internetlektion. Inte ens de bästa kurserna ersätter verklig erfarenhet.