Det finns ett antal olika sätt att stoppa en vräkning, och det bästa sättet beror vanligtvis på vilken punkt i vräkningsprocessen du har nått. Du kan också ha olika alternativ tillgängliga för dig beroende på i vilket land eller region du bor, så du bör rådfråga en advokat med specifik kunskap om var du bor för mer exakt information. Generellt sett kan du dock oftast stoppa en vräkning genom att betala hyra som förfaller eller genom att komma överens med fastighetsägaren. Du kanske också kan stoppa en vräkning genom att bekämpa vräkningen i domstol, så länge du kan bevisa ditt försvar.
En av de första sakerna du bör veta är att det vanligtvis är olagligt för fastighetsägaren att göra något som att stänga av ström eller vatten eller byta lås på din dörr. Om en fastighetsägare gör något liknande för att tvinga fram en vräkning, kan du vanligtvis väcka en stämningsansökan mot honom eller henne. En vräkning är en rättslig process som alla andra, så de rätta åtgärderna måste vidtas av den person som försöker vräka dig, annars kan han eller hon bryta mot lagen.
Förutsatt att de rätta åtgärderna vidtas, kommer du sannolikt att få en viss frist där du kan betala din hyra för att förhindra eller stoppa en vräkning. Detta är vanligtvis mellan fem och tio dagar, och du bör göras medveten om denna tidsram av fastighetsägaren skriftligen. Så länge du betalar din hyra och eventuella förseningsavgifter som anges i ditt hyresavtal under denna tid, kan du stoppa ett vräkningsförfarande från att gå framåt. När denna tid har gått kan dock fastighetsägaren lämna in pappersarbete för ytterligare vräkningsförfaranden, ofta kallad en olaglig häktningsprocess, mot dig.
Du bör underrättas om dessa förfaranden via post av domstolarna, och vanligtvis även av fastighetsägaren. Beroende på ditt område och fastighetsägaren, kanske du fortfarande kan stoppa en vräkning vid denna tidpunkt genom att betala eventuell hyra, förseningsavgifter och juridiska avgifter som fastighetsägaren har ådragit sig. Annars kan du försöka bekämpa vräkningen i domstol, och du kommer vanligtvis att behöva bevisa att vräkningen är olaglig på något sätt, antingen genom att visa att du inte har brutit mot villkoren i hyresavtalet på något sätt som fastighetsägaren hävdar eller genom att visa att själva vräkningen sker olagligt.
I USA är det olagligt i de flesta stater för en fastighetsägare att försöka vräka dig på grund av att du kräver att reparationer görs på fastigheten eller som vedergällning för klagomål som du kan ha lämnat in mot honom eller henne. Om du kan bevisa att vräkningen görs på grund av den här typen av problem, kan du stoppa en vräkning genom att visa att det är olagligt. Detta kan potentiellt öppna upp en fastighetsägare för en motprocess å dina vägnar, för kompenserande och bestraffande skadestånd samt för att avstå från framtida hyresbetalningar.