Många jurisdiktioner kräver att hyresvärdar lämnar besked innan de vräker hyresgäster. Om du bor i en sådan jurisdiktion måste du vanligtvis skriva ett meddelande om vräkning av hyresvärden som informerar din hyresgäst om din avsikt att vräka honom och orsaken till avhysningen. I de flesta jurisdiktioner måste du underteckna och datera meddelandet, ge hyresgästen en viss tid på sig att lämna hyresfastigheten och posta eller personligen leverera den. Eftersom kraven kan variera avsevärt kan du dock göra klokt i att kontrollera lagarna i din jurisdiktion innan du börjar.
När du måste skriva ett meddelande om vräkning av hyresvärden kan du göra klokt i att börja med att lära dig lagarna i din jurisdiktion. Din jurisdiktion kan ha unika lagar som styr när du lagligt kan vräka någon och de procedurer du måste följa för att göra det. Din jurisdiktion kan också ha lagar som anger hur mycket varsel du måste ge en hyresgäst innan du kan påbörja ett juridiskt vräkningsförfarande. Om du inte följer de förfaranden som krävs i din jurisdiktion, kan din hyresgäst ha ett giltigt försvar mot vräkning.
Ett meddelande om vräkning av hyresvärden ska vanligtvis ha en professionell ton. Du måste vanligtvis skriva brevet i affärsformat, underteckna det och datera det. Det är vanligtvis bäst att undvika känslomässigt språk, hot och långa listor med klagomål i ett vräkningsbrev från hyresvärden. Du kan göra klokt i att begränsa din uppsägning till att informera hyresgästen om att du vill att han ska lämna hyresfastigheten och ge honom anledningen till avhysningen. Om du till exempel vill vräka honom för att ha brutit mot villkoren i hyresavtalet, kommer du vanligtvis att behöva göra detta tydligt i ditt meddelande.
I de flesta jurisdiktioner måste ett meddelande om vräkning av hyresvärden ge en hyresgäst en viss tid på sig att lämna hyresfastigheten innan ett juridiskt vräkningsförfarande inleds. I vissa jurisdiktioner kan du behöva ge en hyresgäst 30 dagars varsel innan vräkning. I andra kan du behöva lämna 10 dagars varsel, och vissa jurisdiktioner kräver så lite som fem dagar. Om du inte ger hyresgästen rätt varsel kan detta försena vräkningsförfarandet.
Ibland skickar hyresvärdar ut vräkningsmeddelanden i hopp om att deras hyresgäster ska vidta åtgärder för att flytta, betala förfallna hyror eller åtgärda brott mot hyresavtal utan inblandning av domstolar eller brottsbekämpande tjänstemän. Detta kan vara ditt hopp, men du kan göra klokt i att planera ditt nästa steg, ifall din hyresgäst inte vidtar åtgärder. Till exempel, beroende på din jurisdiktion, kan du lämna in en anmälan till domstolen för att juridiskt vräka honom eller söka hjälp från brottsbekämpande tjänstemän för att låsa hyresgästen ute efter att korrekt meddelande har givits. Oavsett vad dina planer är för ditt nästa steg, måste du förmodligen inkludera dem i ditt brev.
Efter att du har skrivit ett meddelande om vräkning av hyresvärden måste du vanligtvis skicka det till din hyresgäst. På vissa ställen kan du få skicka meddelandet med posten, medan andra kan kräva att du ger personlig delgivning av vräkningsbeskedet. Om du skickar meddelandet med posten kan du göra klokt i att betala för leveransbevis. På så sätt kan hyresgästen inte hävda att han aldrig fått det.