Heminspektörer har en mycket viktig position inom fastighetsbranschen, vilket gör att utbildningen behöver vara omfattande och effektiv. På många områden måste en bostadsinspektörs rapport lämnas innan en bank ska godkänna ett bostadslån. På grund av det stora ansvar som vilar på heminspektörernas axlar reglerar många stater och nationer nu utbildningen och licensieringen av dessa agenter. En person som vill lära sig att bli en heminspektör bör först lära sig om licenskrav i sitt område och sedan leta efter ett utbildningsprogram som är godkänt och väl respekterat av företag och privatpersoner.
I USA sätter American Society of Home Inspectors (ASHI), liksom International Association of Certified Home Inspectors, standarderna för utbildning av heminspektörer. ASHI förväntar sig att de sökande genomför utbildning och fältarbete, plus att de kräver erfarenhet av affärer. Det finns i grunden förutsättningar för programmet. De föredrar sökande som har en formell utbildning inom exempelvis arkitektur eller byggledning. Ingenjör är en annan examen som fungerar mycket bra för en person som skulle vilja bli heminspektör.
Det finns många utbildningsprogram för heminspektörer tillgängliga för studenter, och en hel del av dessa kan genomföras utan att lämna hemmet. Online- och korrespondenskurser är ett populärt val för många människor, även om en fysisk klassrumsinställning troligen är bäst för dem som behöver mer vägledning. Kostnaderna för utbildning är vanligtvis låga och kräver inte finansiering eller lån för att täcka undervisningen.
Utbildning inom andra expertområden är till stor hjälp, och ibland krävs, beroende på plats. Sådana kunskapsområden inkluderar att skriva rapporter, byggkunskap eller erfarenhet och en förståelse för hur man driver ett företag. Som heminspektör måste du kunna skriva bra eftersom mycket detaljerade rapporter måste lämnas in. Dessa rapporter kan förhindra olyckor, skador, till och med dödsfall, därför är det ett absolut måste att kunna kommunicera och skriva bra. En bakgrund eller åtminstone erfarenhet av att skriva är mycket användbart.
En gedigen förståelse för renoveringskonstruktion är mycket viktig. Hem tenderar att gå igenom förändringar och reparationer under åren, och heminspektörer måste kunna känna igen dessa förändringar och hur de påverkar hemmet. Eftersom många heminspektörer driver eget är det viktigt att vara affärsmässigt inriktad, men samtidigt hålla kunden först eftersom det är deras investering och säkerhet heminspektören ansvarar för.
Alla dessa är inte nödvändiga, men användbara för en heminspektör att vara bekant med och bekväm med innan han utbildar sig till heminspektör. Att bli en licensierad eller certifierad heminspektör är mycket svårt, och ibland omöjligt, om dessa aspekter inte förstås.
I Kanada bör en person som vill bli heminspektör kontrollera med Business Practices and Consumer Protection Authority (BPCPA), som är tillsynsmyndighet för licensierade heminspektionsprogram i British Columbia. Det nationella certifieringsprogrammet för kanadensiska hem- och fastighetsinspektörer är en annan licensmyndighet med vilken kanadensiska sökande kan få licens. Andra organisationer i Kanada inkluderar Canadian Association of Home and Property Inspectors (CAHPI) och National Association of Home Inspectors (NAHI).
Sökande i Storbritannien måste kontrollera med Building Research Establishment (BRE) för att få reda på mer om utbildning och licensiering för att bli en heminspektör. En licens krävs i Storbritannien, och heminspektörer är reglerade för att säkerställa att kvaliteten och de höga standarderna för denna industri uppfylls.