Nödställda fastigheter finns i alla typer och är ofta lätta att upptäcka. Andra gånger hjälper det att använda en specifik strategi för att hitta de bästa nödställda fastighetsaffärerna. Tekniker för att hitta nödställda fastigheter delas in i två grundläggande kategorier – antingen gå ut och aktivt hitta dem, eller använda metoder som kommer att motivera ägare av sådana fastigheter att kontakta dig. En bra blandning av de två tillvägagångssätten kommer sannolikt att ge de bästa resultaten.
När ett fastighetsskifte benämns som en ”nödställd egendom” är detta en slags stenografi för en fastighet vars ägare kan vara ”nödställd”, eller med andra ord, ovanligt motiverad att sälja fastigheten och därför villig att ta under marknadspriset. Oroliga situationer kan orsakas av många olika omständigheter. Skilsmässa, utmätning och konkurs är några vanliga händelser som kan leda till att man måste sälja fastigheter. Register över dessa händelser och anmälningar är offentliga och är vanligtvis tillgängliga på det lokala tingshuset. Ofta finns domstolsprotokoll tillgängliga elektroniskt på internet, vilket potentiellt eliminerar behovet av att resa till platsen för att hitta potentiella kunder.
Att hitta namn och kontaktinformation för fastighetsägare från dessa register är ett sätt att leta efter nödställda fastigheter. Det finns också nödställda fastigheter som blivit så på grund av ett dödsfall i en familj, där en egendom ärvts, möjligen av en person som inte kan ta hand om den. Ofta kunde den som gick bort inte heller sköta fastigheten ordentligt, eller så kan den ha stått tom under en längre tid.
Att hitta dessa fastigheter kanske inte är lika lätt som en resa till det lokala tingshuset, men det kan fortfarande göras. Detta leder till ett av de bästa sätten att aktivt leta efter nödställda fastigheter, nämligen en visuell sökning av en stadsdel. De bästa kvarteren att söka efter är de med en bra blandning av äldre och nyare fastigheter, som ibland kallas övergångskvarter. När du väl börjar leta är det oftast en enkel sak att hitta fastigheter som helt enkelt inte passar i kvarteret.
Dåligt underhållna fastigheter, eller de som uppenbarligen är lediga, kommer att vara välkända för sina grannar, och någon i närheten kommer sannolikt att känna till namnet och kontaktuppgifterna för ägaren av en tydligt nödställd fastighet. I händelse av att de inte vet, kommer ett nytt besök på lokala myndigheter att vara på sin plats. Länsskattemannen kommer att ha register över vem ägaren är, och med tur kommer de angivna kontaktuppgifterna att vara aktuella nog att vara till nytta.
Utöver dessa metoder skulle den kloka placeringen av annonser, med taglines som ”Jag köper hus” eller andra fraser som får uppmärksamhet från ägare av nödställda fastigheter, sannolikt locka till sig svar från dem. När väl lämpliga nödställda fastigheter har lokaliserats blir utmaningen att hitta ett sätt att tjäna pengar på dem. Lyckligtvis finns det sätt att göra det i nästan alla typer av marknadsförhållanden.