När problem med rumskamraten eskalerar över en acceptabel punkt, kan vräkning ses som ett botemedel. Vräkning av rumskamrater är dock inte alltid en enkel process, särskilt om problemen kretsar kring personlighetskonflikter i motsats till juridiska frågor. Om rumskamraten som söker vräkning äger fastigheten kan processen bli enklare. Utan ägande kommer rumskamrater troligen att behöva gå via hyresvärden och kan till och med kräva lokal polisinblandning. Det viktigaste att komma ihåg är att lagar varierar beroende på jurisdiktion och omständigheter, så det finns ingen enhetlig lösning för att vräka rumskamrater.
Det bästa sättet att gå vidare med vräkning av rumskamrater är att bekanta dig med hyresgästens lagliga rättigheter och skyldigheter i din jurisdiktion. Lär dig exakt vilka omständigheter som tillåter avhysning av rumskamrater innan du påbörjar någon åtgärd. Du kan behöva konsultera en advokat med expertis inom hyresvärds-/hyresgästrätt. Om du inte gör dina läxor kan det bryta mot lagen och riskera att du och andra hyresgäster utsätts för rättsliga åtgärder från den vräkte rumskamraten. I USA kunde ägare och hyresgäster börja med sitt lokala bostadskontor för att lära sig sina rättigheter och skyldigheter i en vräkningssituation. Under tiden, dokumentera alla incidenter för att hjälpa till vid eventuella vräkningsförfaranden.
Avhysning av rumskamrater är ganska okomplicerad i livssituationer där den som ska vräkning aldrig skrivit på ett hyreskontrakt. En situation utan hyresavtal tar vanligtvis bort skydden från den rumskamraten, som då betraktas som en gäst snarare än en hyresgäst. Ett tillvägagångssätt är att skriftligen informera rumskamraten om att han eller hon har 30 dagar på sig att utrymma fastigheten och förklara exakt varför rumskamraten vräkning sker – till exempel underlåtenhet att betala hyra eller verktyg. Lägg till att alla utestående ekonomiska förpliktelser måste betalas annars kommer ytterligare rättsliga åtgärder att övervägas. Den vräkte rumskamraten kanske inte betalar tillbaka de skyldiga pengarna, men hotet om en rättegång kan få honom eller henne att lämna fastigheten utan krångel.
Förutsatt att du inte är fastighetsägaren och bara är en annan hyresgäst, involvera hyresvärden om den som ska vräkning är på hyreskontraktet. Hyresvärden har generellt sett mer laglig befogenhet att vräka än hyresgäster och kommer att överväga frågor som äventyrar säkerheten eller egendomen eller andra rumskamrater. Till exempel, om rumskamraten uppfyller ekonomiska förpliktelser, men begår olagliga handlingar som att använda eller sälja droger på fastigheten, kan hyresvärden inleda vräkningsförfaranden på dessa grunder. Dokumentera detaljerna om alla brott för hyresvärden så att det kommer att finnas ett register om ärendet går vidare till domstol.
Framför allt, följ lagen när du söker rumskamrater vräkning. Olaglig vräkningstaktik – som att plötsligt byta lås eller underlåtenhet att meddela – kommer sannolikt att slå tillbaka och kan hamna i domstol. Juridisk vräkning av rumskamrater är en process som kan ta lite tid att slutföra, så överväg alternativ till vräkningsförfaranden, till exempel ett avtal om att säga upp hyresavtalet i förtid eller att rumskamraten lämnar frivilligt. Detta kan vara särskilt användbart i fall där rumskamrater har personlighetskonflikter, men ingen rumskamrat bryter mot lagen. Om samboproblemen eskalerar och våldet hotas, var dock försiktig och ring polisen.