Fastighetsmäklare arrangerar transaktioner som involverar bostadsfastigheter och andra typer av fastigheter. I många länder måste dessa personer klara ett fastighetsmäklarexamen innan de kan börja arbeta. De som förbereder sig för att ta det här provet bör bekanta sig med lokala avtalslagar och regler för fastighetsförsäljning.
För att förhindra att individer på ett bedrägligt sätt skaffar licenser genomför tillsynsmyndigheter inom många områden omfattande bakgrundskontroller av sökande till fastighetsmäklarexamen. Därför måste examensdeltagare samla ihop information som inkluderar uppgifter om tidigare arbetslivserfarenhet och kontaktuppgifter till tidigare arbetsgivare. Dessutom behöver tillsynsorgan ofta känna till examinandens nuvarande och tidigare adresser. På tentamensdagen måste kandidaterna uppvisa en giltig form av statligt utfärdad legitimation (ID) såsom ett körkort eller pass; denna ska inhämtas före tentamensdagen.
I allmänhet registreras fastighetstransaktioner vid det lokala tingshuset, men processen för att lämna in dessa dokument varierar mellan regioner. Någon som förbereder sig för att ta ett fastighetsmäklarprov måste lära sig om procedurerna för titelregistrering i det lokala området och om vilka typer av administrativa avgifter som mäklare eller fastighetsägare måste betala för att registrera dokument. I vissa områden har fastighetsägare möjlighet att avbryta fastighetsaffärer inom en viss tid efter att försäljningen inträffat. En examensdeltagare måste känna till rätten för fastighetsköpare och säljare att avbryta en fastighetsaffär antingen före eller efter transaktionens slutdatum.
I vissa länder är mäklare skyldiga att följa en etisk kod som innebär att mäklare måste lämna ut viss information till andra parter som är involverade i transaktioner. Fastighetsmäklarprovet inkluderar vanligtvis etikrelaterade frågor och examenskandidater måste se till att de är bekanta med regler som gäller avslöjande och ansvar. Dessutom förlitar sig husägare ofta på mäklare för råd om beställning av värderingar, heminspektioner eller köp av fastighetsförsäkring. Därför måste alla som vill bli mäklare lära sig om bedömningsprocessen och relaterade ämnen eftersom mäklarprovet ofta innehåller frågor om dessa ämnen.
Mäklare betalas normalt på provision, men lagar inom vissa områden begränsar de provisioner som en mäklare kan få. Dessutom är vissa husägare skyldiga att sätta in försäkringspremier och insättningar av fastighetsskatt på spärrade konton. De som förbereder sig för att ta ett fastighetsmäklarprov bör undersöka aktuell information om regionala regler för deposition och provisioner. Många mäklare köper studieguider som innehåller all information som undersökningen innehåller medan andra mäklare förlitar sig på kunskaper som förvärvats på college och personlig forskning när de förbereder sig för examen.