En titelabstraherers primära uppgift är att se till att titlar – juridiska dokument som visar bevis på fastighetsägande – är fria från restriktioner som kan hindra försäljning eller användning av fastigheter. Även känd som en titelgranskare eller titelsökare, kan en titelabstraherare också verifiera en fastighets juridiska beskrivning. För att bli en titelabstraherare måste man vanligtvis ha någon utbildningsnivå, men inte nödvändigtvis något utöver en gymnasieexamen. Det finns också särskilda utbildningsprogram inriktade på detta arbete. Viss erfarenhet inom området kommer också att hjälpa potentiella abstraktörer att få bra positioner.
Titelabstraherare kammar igenom privata och offentliga register för att bedöma äganderätten i egendom. En god förståelse för tillämpliga författningar och rättspraxis, inklusive skatteplikter och lokala zonindelningsförordningar, är viktig. Som ett resultat är förmågan att undersöka denna typ av information, analysera den och vara uppmärksam på detaljer viktiga egenskaper hos en blivande titelabstraherare. Dessutom, eftersom titelabstraherare sammanfattar informationen de samlar in i en rapport för att presentera för de intresserade kunderna, är goda skrivfärdigheter nödvändiga.
Det finns ingen specifik examen att skaffa för att bli en titelabstraherare. De flesta av dessa typer av yrkesverksamma har minst en gymnasieexamen, och de större företagen har sina egna interna utbildningsprogram. I vissa fall, om du bara har en gymnasieexamen, kan du börja med att arbeta som assistent – samla information för mer erfarna titelabstraherare och få informell undervisning från dem. Denna period kan pågå i ett eller två år innan du kan bli en fullfjädrad titelabstraherare.
Många arbetsgivare kräver dock i allt högre grad att blivande titelabstraherare har åtminstone en associerad eller kandidatexamen. Kurser som är relevanta för någon att bli en titelabstraherare inkluderar ämnen inom fastigheter, bank, företagsekonomi, ekonomi, juridik och matematik. Associate’s degrees kan erhållas från ett community eller junior college, medan kandidatexamen kan erhållas från ett fyraårigt college eller universitet.
När du blir en titelabstraherare kommer det att finnas jobbmöjligheter på en mängd olika platser, inklusive fastighetsbyråer, titelförsäkringsbolag, hypoteksbolag och markutvecklingsföretag. Du kan också bli en titelabstraherare för den lokala, statliga eller federala sektorn. I denna egenskap kommer du sannolikt att se till att marken används på rätt sätt.
Det finns också utrymme för avancemang i att vara en titelabstraherare. Vissa personer blir handledare för titelabstraktionsteam, eller flyttar till administrativa eller ledande befattningar inom de företag de arbetar för. Andra människor förgrenar sig till relaterade karriärer, såsom advokatbiträden, lånetjänstemän och anspråksexaminatorer, och kan till och med behöva gå tillbaka till skolan för ytterligare utbildning.