För att bli en licensierad värderingsman måste du vanligtvis registrera dig hos en tillsynsmyndighet, uppfylla utbildningskrav, arbeta som praktikant och klara ett licensprov. Fastighetsvärderingsstandarder är landsspecifika. Många länder har antagit minimistandarder och licensförfaranden för värderingsmän, inklusive USA och Storbritannien. Branschen som helhet har gått mot internationella standarder och legitimation som kommer att göra det lättare att värdera fastigheter i ett internationellt sammanhang.
Licensiering av värderingsmän är en utveckling inom värderingsbranschen som slog rot under 1990-talet. I allmänhet, om du vill bli en licensierad värderingsman, måste du leta upp de specifika kraven för den jurisdiktion där du vill praktisera genom att kontakta den statliga myndigheten eller annan organisation som anger licensstandarderna. Den enda säkerheten mellan jurisdiktioner är att bedömningslicenser, precis som alla former av licensiering, kommer att kräva utbildning, träning och testning.
Organisationer i USA har legat i framkant i utvecklingen mot internationell bedömningsstandardisering, så du kan se de amerikanska licenskraven som en grundläggande guide till de typer av kriterier som du måste uppfylla i de flesta jurisdiktioner. I USA hanteras värderingsmanslicenser av varje enskild stat. Appraiser Qualification Board (AQB) av The Appraisal Foundation sätter minimistandarder, och staterna måste åtminstone uppfylla dessa standarder i sina licensförfaranden. Vissa staters licensprocedurer överskrider minimikraven.
Om du vill bli en licensierad värderingsman måste du först registrera dig hos den byrå som hanterar värderingsmanslicenser i den jurisdiktion där du vill praktisera. Först ansöker du om en praktikantlicens och fortsätter att uppfylla utbildningskraven, som vanligtvis är minst AQB minimum 60 utbildningstimmar i grundläggande bedömningsrektorer och procedurer och 15 timmar i yrkesetisk utbildning för värderingsmän. Dessa utbildningstimmar kan genomföras på en högskola eller ett universitet, en community eller junior college, en fastighetsorganisation eller en specialiserad värderingsskola. Under tiden måste du arbeta 2,000 XNUMX timmar som värderingsman under två år under en licensierad värderingsman.
När du har slutfört utbildnings- och erfarenhetskraven måste du ta AQB-värderingsexamen för att bli en licensierad värderingsman. Detta är den första nivån examen i tre nivåer av värderingsman referenser som inkluderar licensierad värderingsman, certifierad bostadsvärderingsman och certifierad allmän värderingsman. Efter att du har klarat det licensierade värderingsprovet kan du ansöka om att ändra din praktikantlicens till en vanlig licens.