Det krävs tre saker för att bli en hyresfastighetsförvaltare: eftergymnasial utbildning, relaterad arbetslivserfarenhet och kommunikationsförmåga. En hyresfastighetsförvaltare arbetar vanligtvis för ett stort fastighetsförvaltnings- eller kommersiellt leasingföretag. Rollen som hyresfastighetsförvaltare är att ordna hyresavtal, samla in hyresbetalningar, svara på underhållsförfrågningar och lösa nödsituationer.
Det finns två huvudtyper av hyresfastighetsförvaltare: bostäder och kommersiella. En bostadsfastighet har olika krav och lagar som ska följas. Bostadsboende ska till exempel ha förhandsbesked innan de går in i lägenheten, oavsett om hyresgästen finns i lägenheten eller inte. Bostadshyresgäster kan ordna med att hyra ut sin lägenhet i andra hand till en annan hyresgäst, om de inte kan fullfölja sitt hyreskontrakt och inte vill betala för att bryta hyresavtalet.
Förvaltare av kommersiella fastigheter ska se till att gemensamma tjänster tillhandahålls enligt avtalet. Detta kan omfatta säkerhet av lokalen, underhåll, städning av gemensamma utrymmen och landskapsplanering. Dessutom måste förvaltare av kommersiella fastigheter reagera omedelbart på rapporter om skadegörelse eller skada.
Personer som vill bli hyresförvaltare är vanligtvis detaljorienterade, tycker om att arbeta självständigt, har utmärkta samarbetsförmåga och gillar att lösa problem. Konflikthantering och lösning är en viktig del av en fastighetsförvaltares jobb. Det kan uppstå problem mellan hyresgäster, underhållspersonal, kunder och community-medlemmar. Många fastighetsförvaltare har gått ytterligare kurser i konflikthantering för att hjälpa till med dessa frågor.
Det första kravet för att bli hyresfastighetsförvaltare är att fullfölja en eftergymnasial utbildning. Dessa program är tillgängliga från ett brett utbud av samhälls- och karriärhögskolor. Universitetsakademiker med examen i företagsekonomi, arkitektur eller management kan hitta möjligheter att arbeta inom fastighetsförvaltning.
Relaterad arbetserfarenhet kan inkludera kontorsledning, projektadministration, kundtjänstchef eller arbetsledare. De färdigheter som behöver utvecklas är relaterade till att hantera motstridiga prioriteringar, ge kundservice och hålla reda på utgifter. All erfarenhet av att arbeta med kvalificerade yrken kan vara till stor hjälp, eftersom många fastighetsförvaltare också ansvarar för underhåll och reparationer.
Kommunikationsförmåga är mycket viktigt om du vill bli hyresfastighetsförvaltare. Fastighetsförvaltaren tillbringar större delen av dagen med att prata med människor, tillhandahålla information, resurser och planera aktiviteter. Förmågan att dela information och arbeta med andra är avgörande för att lyckas i denna roll. Det är inte ovanligt att fastighetsförvaltare går ytterligare kurser i skriftlig och muntlig kommunikation, med fokus på affärsskrivande. Dessa färdigheter är viktiga och hjälper till att skapa en professionell image för dig och fastighetsförvaltningsföretaget.