Att välja mellan en blankning och utestängning är ett av de svåraste besluten som någon husägare någonsin kan behöva ställas inför. En sak som kan göra det beslutet lättare är att överväga affären som en långivare är villig att acceptera. Om en blankning före utmätning är en möjlighet är det nästan alltid en fördel för låntagaren att göra den försäljningen.
Den viktigaste feedbacken när du väljer mellan blankning och avskärmning kommer att vara vad långivaren erbjuder. Specifikt måste en låntagare fråga hur ärendet kommer att rapporteras till en kreditbyrå. Om långivaren är villig att lista skulden som betald i sin helhet, kommer detta inte att vara en markering mot låntagaren. Om långivaren däremot markerar skulden som reglerad för mindre än det skyldiga beloppet kommer det att få negativa konsekvenser för låntagarens kredit. Vad långivaren än planerar att göra, bör det skrivas i skrift innan låntagaren fattar något beslut.
Dessa negativa konsekvenser kommer inte att vara den enda avgörande faktorn vid valet mellan blankning och avskärmning. Även en sådan beteckning på krediten är inte lika illa som en utmätning. Således kommer i de flesta fall en blankning att vara ett bättre alternativ för dem som vill skydda sin kreditvärdighet så mycket som möjligt.
En annan fråga att tänka på när man väljer mellan blankning och utmätning är vars villkor låntagaren skulle vilja lämna under. Om långivaren ägnar sig åt en blankning kan långivaren erbjuda en viss överseende med att flytta ut, vilket ger låntagaren friheten att flytta ut vid en mer lämplig tidpunkt. En utmätning ger låntagaren ingen sådan mildhet. När utmätningen är behandlad måste låntagaren lämna bostaden, vanligtvis inom 30 dagar.
Det kan finnas vissa begränsade situationer där en individ kanske inte väljer en blankning och riskerar utestängning. Till exempel kan vissa låntagare känna att de kommer att kunna komma med pengarna, men kan behöva varenda minut för att producera dem. I vissa fall kan låntagaren och hans eller hennes familj helt enkelt inte ha någon annanstans att ta vägen. Inför hemlöshet kan en utestängning tyckas vara ett bättre alternativ, helt enkelt för att det kommer att skjuta upp situationen så länge som möjligt.
Både blankning och utmätning har vissa negativa konsekvenser för låntagaren. Det är upp till individen att räkna ut vilken som kan orsaka minst skada. I de flesta fall kommer detta att vara en blankning. I slutändan satte båda besluten låntagaren i en situation att förlora bostaden.