Att beräkna beloppet för en refinansieringsbetalning kräver att flera variabler matas in i en lånerefinansieringsräknare eller använder en standardformel. Refinansieringsräknare för lån är lätt tillgängliga online och de flesta är gratis. Som ett minimum inkluderar nödvändiga variabler det aktuella lånebeloppet, den nya räntan och antalet betalningar på det refinansierade lånet.
För att börja bestämma refinansieringsbetalningen online, använd en sökmotor för att hitta termen lån refinansiera kalkylator. Många miniräknare frågar efter personlig information eller registrering innan de används, men det är lika vanligt att hitta gratis räknare som inte kräver registrering. Registrering för användning resulterar ofta i e-postförfrågningar, därför föredrar många låntagare webbplatser som inte kräver registrering.
De flesta miniräknare kommer att bestämma inte bara refinansieringsbetalningsbeloppet utan också ge annan information, inklusive antalet månader som krävs för att få tillbaka kostnaderna för refinansiering. I varje fall är den första variabeln som låntagaren måste känna till det aktuella lånebeloppet, det vill säga det ursprungliga lånebeloppet minus det totala beloppet av gjorda betalningar. Denna information bör finnas på ett amorteringsschema med de ursprungliga lånedokumenten men är vanligtvis också tillgänglig från den nuvarande låneinnehavarens kontor.
För att beräkna refinansieringsbetalningen måste låntagaren sedan veta vilken ränta som erbjuds på det nya lånet. Kalkylatorn kommer också att kräva det totala antalet månader eller år det refinansierade lånet kommer att täcka. Slutligen, om avslutande kostnader förs in i lånebeloppet, kommer den siffran att krävas också.
Dessa variabler kan ge en enkel refinansieringsbetalning, men den faktiska betalningen kan inkludera extra kostnader. I de flesta lån från en bank eller ett hypoteksbolag kommer betalningen även att inkludera den årliga kostnaden för skatter och försäkringar fördelat på antalet betalningar per år. I vissa fall kan det egna kapitalet i en bostad före refinansiering överstiga 20 procent. Om så är fallet, och belåningsgraden är mindre än 80 procent på det nya lånet, behöver refinansieringsbetalningen vanligtvis inte inkludera privat bolåneförsäkring, vilket vanligtvis krävs för alla lån som är större än 80 procent av bostadens värde.
Det är möjligt för en individ att beräkna en refinansieringsbetalning utan en online-kalkylator. Denna formel kräver ytterligare en variabel, vilket är räntan per betalningsperiod. Om lånet kräver 12 årliga betalningar måste låntagaren dividera räntan med 12. För att beräkna en refinansieringsbetalning multiplicera räntan per period med en siffra lika med ett plus räntan per period höjt till en potens lika med totalt antal betalningar. Dela sedan den siffran med ett minus räntan per period som höjs till en potens lika med det totala antalet betalningar. Multiplicera sedan den resulterande siffran med kapitalbeloppet för det refinansierade lånet.