Det finns ett antal steg i processen för att bekämpa en olaglig vräkning. Den första är att utbilda dig själv om de relevanta lagar om hyresvärdar och hyresgäster där du bor. Därefter bör du samla all dokumentation som bevisar att en felaktig vräkning ägde rum. Sedan kan du bestämma om du vill anlita en advokat för att företräda dig vid eventuella rättegångar. Om domstolen finner att du olagligen vräkts kan du vanligtvis stanna kvar i din bostad. I sådana fall kan du ofta stämma fastighetsägaren på skadestånd också. Annars, om domstolen inte finner till din fördel, kan din advokat hjälpa dig med att lämna in ett överklagande av vräkning.
Det finns legitima skäl för att vräka hyresgäster, och ett korrekt sätt att få ett vräkningsbeslut från domstolen. Några exempel på juridiska skäl för att vräka någon inkluderar utebliven hyra, omfattande egendomsskada eller brott mot andra regler som anges i hyresavtalet. En juridisk vräkning innehåller vanligtvis en skriftlig handling från hyresvärden, ofta kallad en avflyttning, som visar att han eller hon avser att ta ärendet till domstol. I allmänhet är det inte en officiell vräkning förrän en domare beordrar det.
Som ett potentiellt offer för en olaglig vräkning kan din första prioritet vara att undersöka lokala lagar och informera dig om relevanta hyresgästers rättigheter. I USA, till exempel, varierar lagarna för hyresvärdar och hyresgäster beroende på jurisdiktion. Många bestäms av statliga, och ibland även lokala, myndigheter. Genom att kontakta en lokal bostadsförmedling kan man oftast hitta information om vad som är en juridisk vräkning.
En olaglig vräkning består vanligtvis av att en hyresvärd agerar för att avlägsna en hyresgäst utan domstolsbefogenhet att göra det. Några exempel på så kallade självhjälpsmedel kan vara att byta dörrlås, ta bort en hyresgästs personliga ägodelar från fastigheten och stänga av verktyg. Ett annat exempel på en olaglig vräkning är repressalier, där fastighetsägaren tvingar bort en hyresgäst för att utöva en rättighet som tillerkänns honom eller henne i hyresavtalet. Ett vanligt exempel är att vräka en hyresgäst för att han klagar på att en underhållsbegäran inte fullföljdes till hans belåtenhet eller i rätt tid.
Om det är möjligt kan det hjälpa att anlita en vräkningsadvokat för att ge dig råd och eventuellt företräda dig i en utfrågning. Du bör behålla alla dokument och meddelanden som är relaterade till hyresavtalet. Du kan ha ett starkare argument om du kan visa att det fanns problem med hyresvärden före avhysningen – till exempel att viktiga reparationsförfrågningar inte besvarades eller att du står inför plötsliga hyreshöjningar. En hyresgäst kan till exempel få uppskov med verkställighet av domstolen om hyresvärden orättvist höjt hyran och hyresgästen fortsatte att betala endast det hyresbelopp som överenskommits i det skriftliga avtalet. I det här fallet kan hyresvärden vanligtvis inte vräka personen på grund av utebliven hyra.
Vissa andra rättsmedel är tillgängliga för offer för olaglig vräkning. Man kan begära skadestånd eller överklaga vräkning till domstolen. Om du dessutom känner att du har blivit utsatt för bostadsdiskriminering kan du lämna in ett formellt klagomål. I USA, till exempel, om diskriminering utreds och upptäcks av Department of Housing and Urban Development (HUD), kan hyresgästen också få gratis juridisk representation från en HUD-advokat.