Bostadsrättsförsäkring tillhandahåller egendoms- och ansvarsförsäkring för den övergripande ägarföreningen, medan enskilda bostadsrättsägare har en separat försäkring för sina respektive intressen. Beroende på lagarna i regionen där bostadsrätten är belägen kan föreningens ägarintresse variera från gemensamma utrymmen till hela strukturen, där enskilda bostadsrättsägare endast äger luftrum inom sin enhet. Bostadsrättsföreningens försäkringar kommer att variera beroende på omfattningen av föreningens ägande och skyldigheter.
Denna typ av försäkring kan delas upp i två huvudtyper av täckning: egendom och ansvar. Fastighetsskyddet försäkrar all fast och lös egendom som ägs av föreningen. I en lägenhetsbyggnad kommer handlingen eller villkoren, förbund och begränsningar (CC&R) att beskriva exakt vad som ägs av föreningen. Föreningen är då skyldig att köpa och upprätthålla bostadsrättsföreningsförsäkring till ett belopp som är tillräckligt för att ersätta fastigheten i händelse av skada. Försäkringsbolagen erbjuder försäkringar som är skräddarsydda för föreningens intressen, och de samarbetar med andelsägarpolicyn för att undvika luckor eller dubbel täckning.
Bostadsrättsföreningens CC&R kommer också att precisera exakt vilken typ av ansvarsförsäkring och hur mycket i gränser som krävs. Som minimum kommer bostadsrättsföreningsförsäkringen att bestå av en allmän ansvarsförsäkring för att skydda mot anspråk från tredje man som skadats i lokalen. Lägenhetsägare kommer att ha en policy för individuell andelsägare för att skydda mot deras individuella ansvar som uppstår inom deras enhet. Precis som med fastighetspolicyn bör specialiserade försäkringar säkerställa att bostadsrättsförsäkringen inte kommer i konflikt med eller överlappar andelsägarens policy.
Bostadsrättsföreningsförsäkring bör också innehålla ansvarsskydd för styrelseledamöter och tjänstemän (D&O) för att skydda intressena för de individer som sitter i föreningens styrelse. D&O-policyer ger sinnesfrid för de lägenhetsägare som frivilligt ställer upp för att leda föreningen och som personligen kan bli utsatta för anspråk från andra ägare.
Bostadsrättsförsäkringens specialiserade karaktär gör att den bör upphandlas med ledning av ett försäkringsombud som är specialiserat på bostadsrättsförsäkring. Agenten bör till fullo förstå föreningens CC&R och dess försäkringsförpliktelser för att säkerställa rätt försäkringar. Vissa försäkringsbolag är specialiserade på bostadsrättsföreningsförsäkringar och tillhandahåller en produkt som helt enkelt är modifierad för att möta en förenings specifika behov.