En exklusiv notering är en typ av fastighetsnotering där en viss fastighetsmäklare eller mäklare ges ensamrätt att sköta försäljningen. När människor vill lista bostäder till salu, uppmuntras de vanligtvis att välja en exklusiv listning, eftersom denna typ av listning ger ett incitament för en fastighetsmäklare att kraftigt marknadsföra en fastighet i utbyte mot provision. Vanligtvis upphör sådana listor efter en viss tidsperiod, vanligtvis tre månader.
I en exklusiv rätt att sälja notering får fastighetsmäklaren eller mäklaren provision för försäljningen hur det än går. Helst kommer han eller hon att vara direkt involverad i försäljningen, men om säljaren hittar en köpare oberoende av byrån, eller en köparagent närmar sig säljaren, kommer säljarens agent fortfarande att få en provision. De flesta agenter föredrar detta, eftersom det ger dem större kontroll, och det ger ett stort incitament för att få fastigheten såld, eftersom de kommer att få en provision.
Exklusiva byrålistor, å andra sidan, tillåter säljaren att arbeta med en köpare självständigt utan att betala en provision till säljarens agent. Denna typ av exklusiva listor tenderar att vara mindre vanliga, eftersom fastighetsmäklaren har mindre kontroll. Dessutom har agenten mindre incitament att marknadsföra fastigheten och få den såld, eftersom han eller hon kanske inte alltid har tillgång till en provision.
När en exklusiv notering löper ut kan säljaren välja att fortsätta med samma agent, eller välja att ta sin verksamhet någon annanstans. Säljare bör tänka på detta när de väljer en agent att lista med, eftersom många agenter är specialiserade på specifika typer av fastigheter, och en fastighet passar inte alla agenter. En kommersiell fastighet, till exempel, bör inte listas med en mäklare som tenderar att fokusera på enfamiljshus, medan en unik fastighet som en lyxig fastighet bäst skulle betjänas av en fastighetsmäklare som har en bevisad meritlista med sådana egenskaper.
När säljare undertecknar ett kontrakt för att lista fastigheter till försäljning, bör säljare se till att de läser villkoren mycket noggrant. Villkoren bör specifikt beskriva huruvida annonsen är exklusiv eller inte, och detaljerna om den exklusiva annonsen. Dessutom bör ett tydligt utgångsdatum anges för noteringen, tillsammans med information om försäljningsagentens provision. Säljare kanske vill överväga att anlita en fastighetsadvokat för att granska ett kontrakt för att bekräfta att det är i deras bästa intresse.