En checklista för heminspektion består av en lista över möjliga brister eller defekter i komponenterna i ett hus, som måste kontrolleras vid köp eller försäljning. Den är utformad för att avslöja möjliga problem som kan eller kanske inte är uppenbara för det otränade ögat vid en översiktlig visuell inspektion. Varje stat eller jurisdiktion har olika lagar som styr checklistor för inspektioner, och de är inte utformade för att kunna se alla möjliga problem. Till exempel innehåller en typisk checklista för heminspektion inte saker som radongas, asbest eller blyfärg. Ytterligare certifiering är vanligtvis nödvändig för att kunna inspektera för dessa specifika faror.
Medan heminspektörer helst är högt kvalificerade, kräver många jurisdiktioner inte att de har en licens. Ändå bör en ansedd inspektör kunna lokalisera problem effektivt. Medan potentiellt allvarliga hälsorisker som radon inte ingår i inspektionen, är allt som rör husets struktur och säkerhet. Några av de viktigaste punkterna på en checklista för en heminspektion är husets tak, väggar, grund och golv. Defekter eller skador på dessa områden kan vara en mardröm, särskilt för en ny husägare.
De yttre delarna av en fastighet finns också med på en checklista för heminspektion. En inspektör kontrollerar problem som felaktig dränering, fönstrens skick och tillståndet för eventuella yttre väggbeklädnader som murverk. En avgörande del av denna del av checklistan för heminspektionen är att se till att om det finns en lutning eller gradering av något slag på tomten, att den sluttar nedförsbacke bort från bostaden. Annars kan lera och avrinning orsaka allvarliga skador på huset vid hårt väder, särskilt om bostaden har en källare.
Det finns många fler saker att inspektera inuti ett hem än exteriört, men en checklista för heminspektion kommer att innehålla de mer grundläggande och väsentliga av dessa. Inspektören kommer att se över tillståndet för elanslutningar, eventuella ventilationssystem samt VVS. Större apparater som varmvattenberedare och ugn kommer också att kontrolleras för att se till att de är i gott skick, som med alla andra inbyggda apparater som stannar i hemmet efter försäljningen, som diskmaskin och spis.
De flesta typer av proffs inom fastighetsbranschen är mycket medvetna om vikten av att inspektera en fastighet som finns på marknaden och kommer att ge sina kunder råd om detta. Trots detta kan vissa människor känna att en hembesiktning är onödig, särskilt om de ska köpa ett helt nytt hem. Många potentiella problem kan dock vara svåra att upptäcka, och en professionell inspektör kan vara din bästa insats för att lösa dessa problem tidigt.