Att köpa ett nytt hus kan vara ett spännande äventyr, oavsett om det är din första bostad eller en ny investeringsfastighet. Det finns några överväganden att ta hänsyn till när du köper ett hus som kan göra processen enklare och roligare för dig, särskilt om du är en första gången bostadsköpare. Oavsett om du letar efter ett hem för resten av ditt liv, eller efter en snabb investeringsfastighet, finns det grundläggande tumregler att följa.
Det första du bör tänka på när du köper ett nytt hus är om du har råd eller inte. Bedöm din inkomst ärligt och dra nytta av online-bolånekalkylatorer för att ta reda på hur mycket pengar du kan låna för att köpa ett hem. Kom ihåg att ju mer du lägger ner, desto förmånligare blir villkoren för bolånet, och var inte rädd för att rådfråga flera banker för bästa ränta. När du har bestämt din budget kan du börja leta efter bostäder att köpa.
Överväg dina behov noggrant och börja med att eliminera hus du vet att du inte vill ha. De flesta bostadsköpare väljer ett område att köpa i innan de köper ett nytt hus: bestäm vilken stadsdel du vill bo i och tänk på faktorer som närhet till arbete eller skola, säkerhet och fastighetsvärden. När du har valt en stadsdel, bestäm exakt du behöver från ett hem: hur många sovrum, lagringsutrymme, garage, underhållande områden och så vidare. När du har fastställt dina basbehov, börja titta på fastighetsannonser.
Boka tider för att se så många bostäder som möjligt när du köper ett hus. Många förstagångsköpare gör misstaget att köpa det första huset de ser och sedan bli besvikna över det. Var ärlig mot dig själv när du tittar på ett hus: fråga dig själv om förvaringsbehoven verkligen är tillräckliga, sovrummen tillräckligt stora, köket perfekt för dina behov. Om någon del av huset får dig att tveka, fundera på hur mycket det skulle kosta att renovera eller åtgärda ett problem, och om kostnaden skulle vara värd det för dig. Om du får en bra känsla av ett hus, agera på det, men ha inte för bråttom.
När du ska köpa ett nytt hus är bostadsbesiktning en avgörande del av processen. Du kan göra en rudimentär inspektion när du tittar på huset genom att undersöka några viktiga svaga punkter. Titta på husets ledningar för att avgöra om det är slitet eller skadat, inspektera golvet runt VVS-armaturer för tecken på läckage och bedöm takets skick. Om du gillar ett hus tillräckligt mycket för att seriöst överväga att köpa det, anlita en professionell heminspektion för att fastställa husets skick. Vissa saker är lätta att fixa, medan andra kommer att kräva mycket tid och pengar, och vissa strukturella problem kan göra att en bank drar sig för att låna ut pengar till ett bolån.
Var aldrig rädd för att be om råd eller rekommendationer när du köper ett nytt hus. Vänner och arbetskamrater som har köpt bostäder brukar gärna erbjuda dig sina upplevelser och kan hjälpa dig att vägleda dig genom processen. Hitta en pålitlig och pålitlig fastighetsmäklare att arbeta med när du köper ett nytt hus så att du kan vara säker på att du erbjuds de bästa bostäderna och de bästa erbjudandena. Många kreditföreningar och samhällsbanker erbjuder också rådgivningssessioner till bostadsköpare för att hjälpa dem att fatta rätt beslut och hitta det bästa lånet för deras behov, så dra nytta av dessa tjänster.